1682.69亿!这是今年天猫“双十一”的交易额。

  18.36亿!这是上周广州一手住宅网签总金额。

  一年一度,天猫“双十一”交易额又一次刷爆网络。相比而言,楼市似乎成为被遗忘的领域。

  阳光家缘网数据显示,上周(11.06-11.12)全市一手住宅网签量为974套,环比上涨了9个百分点,但未见明显起色,连续两周低于千套。网签均价为17048元/平,环比结构性上涨两成。网签总金额正是上述的18.36亿元。

  不过楼市也并非毫无亮点,“双十一”当天南沙就有全新项目开盘,人气颇足。

  南沙成楼市热点 全新盘2.4万/平开卖

  天猫“双十一”交易额与广州一手住宅网签总金额,两者固然没有可比性,将两者放在一起,只是想反衬出当下广州楼市成交偏淡。

  不过,淡季里也有星星之火,例如上周末,广州有多个项目推新,其中,热点在南沙区。

  正当“双十一”大家买买买的时候,来自南沙的中交·蓝色海湾正式开盘,推出3栋、4栋共528套新货,户型是92-141平米二至三房,可以望海,价格2.4-2.7万/平。据悉,当天吸引大约600组购房客到现场,场面热闹。

中交·蓝色海湾开盘现场(图片来自其公众号)中交·蓝色海湾开盘现场(图片来自其公众号)

  这也反映出,在货量充足,房价没有高到离谱的情况下,买家入市的热情还是挺高的。

  此外,金洲板块的越秀滨海新城也加推63-139平二至五房和111平复式单位。该项目于9月底首次开盘,在10月份网签666套,全市第一。

  值得关注的是,上周南沙有三个项目进入前五,不过,刚刚开盘的中交·蓝色海湾尚未有网签,排在榜首的是越秀·滨海御城,网签93套。该项目二期于11月5日开盘,推出93-145平米三至五房,价格约2.5-2.8万元/平(是的,南沙房价已经接近3万/平),据说当天去化9成。

  此外,越秀·滨海新城网签61套,位列第三,34套的保利星海小镇排第五。

  多个盘发力,南沙也因此以285套成为上周全市网签最多的区域,让出头把交椅的增城是212套,该区的实地·蔷薇国际以66套网签排在上周第二位。

  中心五区量价齐涨  全市均价重返1.7万/平

  值得关注的还有价格。

  上周天河、越秀、海珠、白云、荔湾五区量价齐涨,网签共96套,比前一周的18套增加了近四倍。

  难能可贵的是,连续三周吃“鸭蛋”的越秀,终于有网签了,虽然只有2套。白云也收获了3套。最突出的当属天河和荔湾,分别网签38套和45套。

  在网签量大增的同时,均价结构性大涨,天河区56908元/平,环比前一周上涨120%;荔湾36852元/平,环比涨66%;39726元/平的海珠涨40%。数据显示,中心五区均价达到44780元/平,与前一周相比,涨幅超过八成。

  在中心区成交量明显回暖、均价增加的背景下,全市均价从上上周的1.4万/平,环比大涨21.4%,上升到17048元/平。近一个月以来,其中三周网签在1.7万/平以上。