大涨476%,因为一个楼盘,番禺网签量爆发!

  阳光家缘网数据显示,上周(10.23-10.29)全市一手住宅网签量为1630套,在番禺区网签量爆发的背景下,环比上涨17%;全市网签均价为17202元/平,连续两周站稳在1.7万以上。

  番禺网签量环比大涨近五倍

  虽然近期不乏翰林尚品、兰亭盛荟、荔城尚东、实地常春藤、广州绿地城等十余个项目加推,但网签量并不算出色。上周涨了近两成,但数量也不过1600套出头。

  上周最抢眼的是番禺区,尽管网签只有282套,比不上407套的南沙,也比不上349套的黄埔,但对于前一周只有49套的番禺而言,环比涨幅高达476%,着实是让人眼前一亮。

  实际上,番禺网签量之所以突然爆发,皆因广州亚运城这个项目集中网签,上周该盘共网签了244套单位,占该区网签量的86%左右。无独有偶,上次番禺网签爆发是在6月底,单周网签量高达962套,全市第一,也是因为亚运城这个项目贡献了890套,导致整个区网签量突然爆发。

  其实,广州楼市的主角一直是增城和黄埔,偶尔南沙、花都也会抢抢风头,番禺因为供应不足,已经很久没有在网签量上引起大家的关注,今年以来,番禺区每周网签量多数时候都在百套以下,即便是“330新政”当周全市网签5543套,番禺也仅仅贡献143套。

  全市均价连续两周站稳1.7万/平

  上周全市网签均价为17202元/平,环比微升0.6%,已经连续两周超过1.7万/平。近期广州网签均价数据偏低,上一次连续两周保持在这一水平之上,已经是6月上旬的事。

  总体而言,上周11区涨跌情况是对半分,6区环比上涨,5区均价下跌。其中最抢眼的当属天河区,网签均价52381元/平,环比涨幅高达21%。观察数据发现,主要原因是价格4-5万/平的信达金茂广场、招商雍华府网签量都超过了10套。此外,侨鑫汇悦台也网签了3套单位,均价高达110733元/平;而网签均价超过8万的尚东柏悦府和龙湖首开天宸原著也分别贡献了2套和1套单位,将天河区的均价拉高。

  其他区方面,海珠、白云和荔湾均价是在3-4万/平之间,越秀网签数据是零。黄埔、番禺、南沙、花都、增城五区均价在1.1-1.7万/平之间,从化则是8151元/平。总体而言,跟实际房价相比,这几个区的网签均价显得偏低。