广州楼市的网签量,简直就像在坐过山车。

  还记得前一周广州网签大爆发,一举冲破2000套,成为自7月份以来首次网签超过两千套。本以为上周(10.16-10.22)广州楼市网签会一鼓作气,继续往上冲,但事与愿违,上周全市网签量环比跌落超4成,南沙区网签更是环比大跌7成!

  据阳光家缘网显示,上周各区网签量环比跌落,全市仅有1390套,环比跌了41.7%,与去年同期相比也下跌了30.7%。网签均价17340元/平,环比上升7.78%。

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  全市网签量下跌超4成 南沙环比跌幅高达7成

  同前一周全市11区网签量均有回升的情况相比,上周就像是过山车“下坡”了,除了海珠和天河以外,其他9个区都出现了不同程度的下滑。

  向来具有“东大仓”之称的黄埔出现了48%的跌幅,而前周以906套创单周历史新高的南沙,上周网签环比跌幅高至72.7%!值得一提的是,前周网签9套的越秀,上周一套网签都没有,吃了个大鸭蛋。

  而本周的网签涨幅榜之星居然是海珠区,网签套数为16套,环比上升近5成。其中网签量最高的分别是天誉半岛和越秀星汇海珠湾,各为5套,天誉半岛网签均价去到5.4万/平。

  虽说网签量有所降低,但是上周活跃的楼盘还是不少的。

  据了解,上周末广州共有7个楼盘有动作,包括天河的兰亭盛荟、黄埔的实地常春藤、从化的雅居乐小院流溪等均有开盘或加推新货。

  其中,临近地铁5号线东圃站的兰亭盛荟推出二期新货90-105平的洋房单位,带装修均价在50000元/平左右,同时也开放了其实体样板房。

  黄埔区作为上周中心六区中网签量最高的区域,在周末时仅有长岭居板块的实地常春藤项目加71-106平的二至三房单位,售价约26000元/平。

  而凭借516套登顶外围五区中网签之首的增城,有两个项目加推新货,分别是荔城尚东以及汇港威华国际。

  另外值得注意的是,越秀区在上周虽无网签,但在上周六翰林尚品这一新盘开盘,推售42-60平一至二房的小户型。

  全市均价普遍下降,保利i立方签了157套!

  网签均价方面,双双突破4万/平的分别为天河区和海珠区,其中海珠区网签均价环比上涨15.75%,这与其网签楼盘多为高价盘有关。而涨幅排第二的番禺,网签均价为18836元/平,环比涨幅达10.28%。

  除了天河、海珠、番禺以及黄埔网签均价有上涨和越秀无网签外,广州其余6区网签价格都有所下跌。

  虽然上周广州楼市表现“麻麻”,但还是有不少楼盘有亮眼表现。上周广州一手住宅项目网签量top5分别是保利i立方、绿湖国际城、保利罗兰国际、保利星海小镇和实地蔷薇国际,五个项目里,有三个都在增城。

  前周五甲不入的保利i立方,上周网签套数为157套,网签均价为9918元/平,目前该项目在售产品为90-97平米复式。

  前周排名第四的绿湖国际城在上周“杀”进第二名,网签套数为98套,目前在售产品为69-120平两三房,均价14000-15000元/平。

  而前周排名第二的保利罗兰国际在上周排名略有下跌,排在第三,网签套数为65套。其目前在售产品为80-170平方米的二至四房,报价3.3-3.7万/平。