黄埔近年跟开挂了一样,时不时爆出一个利好消息。

  今日广州沉寂已久的土地市场终迎来拍地热潮!这场战役中,最吸睛的莫过于黄埔开发区KXC-K1-9地块!正式开拍15分钟前直接到达最高限价,竞价当场停止,转入摇号环节。

  值得关注的是,这宗地是广州土地市场首 次通过摇号确定最终竞得人,也是首宗自持100%的租赁宅地。而在广州十一区中,黄埔则是首 个尝鲜者。

  当然,这不足以说明政府对于黄埔的扶持和倚重。近年来,黄埔的利好可谓频频,涉及面也甚广。在经济上,滴滴、通用电气公司(GE)、宝洁等500强企业纷纷进驻中新知识城,黄埔临港经济区是广州倾力打造的第二中央商务区核心区。

  在交通上,地铁知识城支线将于今年底开通,地铁14号线、地铁21号线和穗莞深城际铁路都在全面施工;

  在教育方面,黄埔今日新挂牌一宗学校地块,中新知识城也迎来广州实验中学、知识城南洋华中学等名校,擎起了广州市高端优质教育的第一方阵......众多利好规划使得黄埔频频见报,赚足眼球。

  库存6069套!去化周期低至3.9个月热门板块楼盘最高去到37000元/平

  据克而瑞数据显示,近五年黄埔一手住宅成交量势如破竹,阶梯式地一路攀升,从2013年的成交7673套,一直到去年的24173套,增幅达到了215%

  今年到目前为止,黄埔已成交了12485套,将超过2015年的13000万套。

  注:2017年数据截止8月15日

  黄埔房价,自2013年以来,除了2014年和2015年两年处于14000元/平左右的较低位外,其余年份都在16000元/平以上。而据截止到目前的成交数据显示,黄埔的成交均价已升至18559元/平。

  库存方面,据阳光家缘网数据显示,一向有“东大仓”之称的黄埔目前一手住宅最新库存为6068套,总面积为669527平方米,在全市排名第五。排名前四的分别是增城、花都、南沙以及番禺。

  根据过去一年月平均成交17.25万㎡的去化速度,去化周期仅有3.9个月,可见黄埔区目前依然供不应求。

  且据了解,在黄埔区的热门板块中,目前在售的一手楼盘众多,主要的户型为三至四房,适合家庭居住同时也符合现在二胎的需求。

  价格方面,长岭居板块相对来说比较实惠。其中珠江嘉园90-122平的三房,大致需要18000-19000元/平。实地常春藤正在出售四期产品,户型涵盖86-122平的三至四房,均价22000元/平。

  相较之下,区府板块的价格则处于高位。其中距离香雪地铁站仅400多米的奥园香雪华府正在售88-132平的三房,价格在33000-35000元/平。保利罗兰国际则最高去到37000元/平。

  10条铁路+7条有轨电车线路构建立体化交通网络

  目前整个黄埔仅有2条地铁运行,分别是经过老黄埔的5号线,以及去年底新开通的6号线二期。

  但是,激动人心的是,根据最新的广州市轨道交通线网规划,在黄埔区、广州开发区内规划有9条地铁线路(若算上一些拆解的线路和分期线路,如五号线东延、十三号线二期、六号线二期,地铁线路总数为10条)。

  它们分别为:

  4号线:黄村—金洲,官州站  

  5号线:滘口—文冲—黄埔客运港,含五号线东延段  

  7号线二期:大学城南—水西北  

  13号线首期:鱼珠—象颈岭,以及二期(鱼珠—朝阳)  

  21号线:天河公园—增城广场  

  知识城线:新和—镇龙  

  8号线东延线:万胜围—黄埔客运港  

  19号线:穗盐路—姬堂,远期谋划延伸东区、新塘  

  23号线:京溪南方医院—官湖,原六号线二期拆解和延伸

  目前在建的有13号线首期、知识城线和21号线。其中13号线首期和知识城线预计今年底建成开通,而21号线则在明年可以建成开通。

  除了多条地铁贯穿,黄埔还规划7条有轨电车线路,分别是萝岗至花果山、萝岗至天鹿湖、鱼珠至南岗、知识城南环线、知识城环线、长平至智慧城以及萝岗至黄埔客运港、夏埔围,总长度约104.9公里。

  其中首 条有轨电车项目在今年10月开工建设,包括轨道工程、市政配套两部分,预计2020年10月建成并投入运营。

  长岭居有轨电车起于香雪八路香雪国际公 寓附近,延长至六号线香雪站F出口,共设19座车站,有5座地铁接驳站,业内人士推算全程设计运行总时间约30分钟。

  未来五到十年,这一系列线路建成运营后,将形成超过10条轨道畅通全城、公共交通全面环绕的立体交通网络,新黄埔价值得以进一步凸显。

  黄埔将新增改扩建中小学16所增加近7000多个学位

  自2016年开始,广州的教育格局已出现明显变革,教育朝外围发展的趋势已不可逆转。

  在《广州市中小学基础教育设施三年提升计划(2016-2018年)》中,新增的8万个小学学位中,黄埔增加7695个学位,占比15%,仅次于增城、番禺。

  另外,再见政府主导建设的88个公办学校中,黄埔区占13个,新增班级数516个,加上住宅配套建设公办学校3所,黄埔区2018年改扩建16所中小学。

  值得一提的是,在今日挂牌的黄埔区两宗土地中,广州开发区KXC-H6-1地块属于中小学地块,这意味着,黄埔区将再添一所初中!

  众多知名企业入驻黄埔建中国首 个空中互联网创新创业中心

  要说黄埔入驻的企业,那可就厉害了!除了国际知名企业,还有世界500强!

  值得一提的是,黄埔区、广州开发区生物医药产业发展已成规模,总体发展水平位居国内第一梯队!

  全区生物医药与健康领域企业1000多家,2016年实现营业收入523亿元,占全市六成,将在“十三五”期间打造千亿级生物医药产业集群。

  GE生物科技园、百济神州生物药项目、康融东方医药等国际项目,以及阿里健康运营项目、国药融资租赁南方基地、广药白云山国际医疗器械创新园等均已落实。

  此外还有其他企业纷纷落地黄埔。

  9月6日,世界500强宝洁,宣布其中国数字创新中心将落户黄埔知识城!

  此图来源广州日报

  9月12日,黄埔区政府、广州开发区管委会与滴滴出行科技有限公司签订投 资合作协议,滴滴集团将华南运营“大脑”确定正式落户在中新广州知识城!

  9月19日,又一个全球高端精准医疗投 资项目落成。这次加入的“新兵”是美国医药龙头企业赛默飞世尔科技(以下简称“赛默飞”),其投 资的全球首家精准医疗客户体验中心正式投入运营。

  10月9日,黄埔区、广州开发区域蓝色光标天地互联科技(北京)有限公司签订合作框架协议,建设中国首 个空中互联网创新创业中心。

  实在是数也数不完......

  这如开了挂一样的黄埔,你不心动?