开盘的、加推的、开销售中心的、开新板房的、产品发布会的……上周末10余个项目一起入市,广州楼市有点热闹!

  金九虽然迟到,但终究还是来了,相关机构数据显示,上周(9.18-9.24)全市一手住宅网签套数是1391套,连续两周环比增幅超过两成;网签均价16892元/平,环比上升14%,“过山车”又上坡了,但远没有到底峰顶。

  1

  广州楼市升温 这些楼盘人气足

  可能部分网友没留意上周楼市发生了什么,今天乐居君简单复述下大概情况。

  上周末,广州总共有10余个楼盘有动作,包括广钢新城的保利·葛洲坝保利公馆、芳村的华发荔湾荟、南沙的阳光城·丽景湾以及广清交界附近的碧桂园半岛1号均有开盘或加推新货。

  其中,碧桂园半岛1号推出的户型是78-143平的三至四房,均价约9500-11000元/平,还有加推的阳光城·丽景湾,现场人气均相当旺。

  碧桂园半岛1号开盘现场

  开板房的项目则包括黄埔区的雅居乐·富春山居,以及南沙区的碧桂园云麓半山、星河山海湾、越秀·滨海御城二区四合院等等。

  此外,过江龙中冶在珠江新城开放接待中心,为其位于长岭居的中冶逸璟臺和海珠区江南大道的中冶逸璟公馆两个全新盘进行推广。而商服项目岭南V谷则举行产品发布会。

  可以说,作为国庆黄金周的前奏,刚刚过去的周末,广州楼市相当热闹。

  2

  网签量连续两周回升 天河创近半年新高

  楼市回暖,在数据上有一定体现,上周全市网签量是1391套,环比前一周增幅是21%,整体网签量还是偏低的。不过,近两周网签量均有两成以上的升幅,说明成交正在升温。

  上周全市11区网签量集体上升,部分区域增幅还是非常大的,例如海珠,虽然网签25套,但升幅是150%;网签59套的番禺增幅是90%;从化,升幅是89%。还有天河,网签量环比增加57%,别小看其只有88套网签,这已经创下了4月份以来的新高,网签量主要来自信达&金茂天河金茂广场、招商雍华府这些前段时间入市的新盘。

  增城、黄埔依然是网签量最多的区域,前者网签541套,后者285套,两区网签量就占了全市的六成左右。上周网签榜前列的项目,均是来自这两个区域,增城更是包揽了前三项目,其中,金地香山湖以167套网签,连续两周霸占网签榜首位置。可见,当前楼市成交热点依然是东部。

  价格方面,说来也真是有趣,上周全市均价是16892元/平,环比结构性上升14%,近八周来,连续第四次下跌后回升,“过山车”又到了爬坡阶段,不知道下周是否又会“下坡”。

  值得关注的是,天河区网签均价43169元/平,环比结构性大涨43%。凭什么?除了与前文提到的两个均价达到4-5万/平的项目有关外,上周侨鑫汇悦台还网签了两套单位,均价高达110713元/平。“天价盘”的影响力,还是十分巨大的。