实探顺德新城68万方城市综合体 均价距2字头仅一步之遥

2017-09-13 08:22:40|来源:新浪乐居|作者:洪泽彬
      编者按:转眼间,一年一度的“金九银十”如约而至,尽管广州的楼市调控政策依然没有松动的迹象,但面对传统的“金九银十”旺季,各大楼盘依旧“开足马力”,趁机推出各种优质房源,打响营销战。此外,“金九银十”也一直被认为是购房的好时机,相对于其他月份的楼市成交量也是较高。进入九月份,多个楼盘有推新计划,其中不乏纯新项目,这些楼盘对购房者有着极强的吸引力,市场关注度也颇高。

      为此,广州乐居特别策划了“金九银十购房指南”,乐居小编兵分多路,实地探营广州各区多个楼盘,希望能为购房者提供准确、及时的购房情报,让大家在“金九银十”买房路上事半功倍。


      新浪乐居 在今年的8月21日,中海以6.1亿+9500㎡,折合楼面价12087元/㎡配建夺伦教大成围地块。至此,伦教又迎来了一家大房企进驻。这一年,可以说是伦教楼市迅速升温的一年,短短一年内伦教的楼面价已经连续刷新。

  据小编统计,目前中海、美的、碧桂园、保利、万科等知名房企已进驻伦教,越来越多实力雄厚的开发商深耕于此,未来伦教楼市将会呈现百花齐放,遍地开花的局面。

  伦教楼市为何如此备受品牌房企的青睐,跟它的区位和交通优势不无关系。一方面,伦教夹在北滘和大良之间,紧紧依靠在广州番禺旁边,是顺德北部片区、西南片区和广州番禺的交汇点。而另一方面,佛山地铁3号线轨道建设已全线动工,未来的交通条件将再次升级,伦教能够轻松接轨广州,方便日常往来。

  今天,小编来到了顺德105国道与龙洲路交汇处的保利中央公园项目,带大家一起实地了解一下这个楼盘。

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  从珠江新城自驾一小时即达项目 最近项目的“荔村站”正施工中

  小编从珠江新城自驾出发,经广珠公路,下了高速拐进荔景路大约1公里即到达保利中央公园项目。项目靠近顺德立交桥,旁边是广珠公路和龙洲路等主要交通干道,交通方面是非常方便的。

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  小编在项目周边饶了一圈,发现距离项目最近的公交站是景湖公园站,在105国道和荔村新路各有一个站点。但目前公交并不多,只有912路、310路、916路、370路等几路公交经过,开往顺德人民医院、广珠城轨顺德站等地。

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  7万㎡商业配套正加紧建设中 近3万㎡的保利假日酒店成最大亮点

  说完地段和交通,我们来看看项目的配套方面。保利中央公园,作为伦教板块一个68万平方的城市综合体,其商业和生活配套自然是吸引不少购房者的最大因素。

  据项目的销售介绍,项目一共拥有7万㎡的商业配套,包括近2.1万㎡的街区式生活MALL和1.9万㎡主题商业街,吃喝玩乐一应俱全。小编在商业街逛了一圈,发现目前不少店铺都正在招租中,有一些小吃店已经开业经营,陆续可见业主前来消费的身影。另外,知名品牌商家中影南方也预计将于今年年底开业,业主们的日常娱乐生活又多了一个选择。

(顺德里正在火热招租中)

(顺德里正在火热招租中)

(商业步行街)

(建设中的商业步行街)

(正在营业的小店)

(正在营业的小店)

(已经开业的小吃店)

(已经开业的特色小吃店)

  另外,在商业街旁边,一个近3万㎡的保利假日酒店正在施工建设中。据悉,该酒店是一所引进提供客房、餐饮、会所、娱乐等多种服务的高端商务型酒店,预计2018年年底开业。小编远远看到酒店的建设已经初具雏形,规模确实挺大。

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  细心的小编还发现,目前项目周边并无大型的社区配套,保利顺德里无疑将会为区域带来巨大的人流量。此外,在项目旁边还有一个拥有葱郁树木和绿水荡漾的景湖公园,是业主闲暇之余散步的好去处,为区域点缀了浓郁的色彩。

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 伦教不限购吸引越来越多广州客 项目目前在售82-140平三至四房

  伦教,作为广佛交界的不限购区域,加上其非常靠近番禺,一直深受广州置业者的追捧。据销售介绍,自从今年3月份广州限购以来,项目的来访客户中,广州客的比例正在逐渐上升,尤其是番禺一带的购房者。

  目前项目在售82-140平三至四房,2梯5户设计,预计2019年可交楼,物业费暂定为2.8元/月/㎡。

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  小编去参观了其中118平方的三房和140平的四房两个大户型的样板间,户型在打造上都比较方正实用,并且都是双厅双阳台贯通的设计,采光和通风方面还是值得肯定的。

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  而主卧均是大套房设计,还配有大飘窗,窗外的景色尽收眼底。在阳台可以俯瞰到项目内部的茂盛园林,小区里规划有17万方的皇家温莎花园,绿化率非常高,并且设置了一些娱乐设施和场地供儿童玩耍。

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  目前均为带装修发售,均价约18000-19000元/㎡。目前佛山地铁3号线正在建设中,据销售介绍,保利中央公园距离“荔村站”直线距离仅800米,“顺德医院站”也只有1600米,恐怕这1字头的价格也很快要破“2”了。


 


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