2017金九南沙楼市群雄逐鹿 新盘亮相热盘推新

2017-09-08 08:22:29|来源:新浪乐居|作者:张露
摘要| 进入传统楼市旺季金九银十,已有不少楼盘冒头,开始蓄客备战“金九”,据广州CRIC房产测评网数据显示,以南沙为例,将有3428套新货亮相,谁还说南沙无货可卖?来看看这无硝烟的战场,开发商们有多奋力?

  据阳光家缘数据显示,今年1-8月,南沙区域共网签成交9366套,成交均价约为15185元/平米,同比去年前8个月10127套,下降了7.5%,不过均价方面则同比上升了27.4%。

  近几个月,南沙基本上无集中大量新货供应,大多数为旧盘小步加推为主,而值得市场注意的几个新盘,却迟迟未有正式开盘的动作。

数据来源:阳光家缘数据来源:阳光家缘

  金九新盘亮相旧盘加推  破2万早已不是新鲜事

  不过,进入传统楼市旺季金九银十,已有不少楼盘冒头,开始蓄客备战“金九”,据广州CRIC房产测评网数据显示,以南沙为例,将有3428套新货亮相,谁还说南沙无货可卖?来看看这无硝烟的战场,开发商们有多奋力,早在八月底已有楼盘偷偷起跑,星河丹堤与南沙湾御苑早就赶在9月前开盘推货。

  此外,新盘方面,位于黄阁大山乸旁的万科白鹭郡9月2日已开放临时展厅加速亮相,位于黄山鲁森林公园的碧桂园云麓半山预计9月内开放销售中心。

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  推货方面,1-8月的南沙销售冠军阳光城丽景湾不甘示弱,用近400套刚需小高层迎接金九,而作为南沙“大地主”的越秀地产,推货非常豪气。位于蕉门河北区的越秀滨海新城一口气推出800套洋房,而4号线金洲站的滨海御城也顺势推出420套新货,不过吹风价约为3万/平米也是让人咋舌。

 阳光城丽景湾:9月底将推近83-135平米二至四房

  据了解,阳光城·丽景湾【领悦】组团位于市南大道和金沙路交汇处,由13栋9层小高层洋房组成, 83-135平米两至四房,一梯三户或四户,旁边是别墅用地,前后无遮挡,通风采光优良,户型方正,实用率高达85%左右。据悉,项目即将开放全新示范区。

 

  此外,阳光城丽景湾目前还在售40-70平米层高5.5米低总价商铺,本次推出商铺位于连溪大道及环市大道交界,全线临街,大部分实用率高达96%以上,面积适合多种业态打造。

  越秀滨海新城:63-105平米二至四房 预计1字头开售

  南沙全新刚需大盘越秀滨海新城预计于9月份正式开盘销售,首推产品选择丰富,有约63-72平米两房、约86-94平米三房,约103-105平米四房,涵盖刚需和改善。价格暂时未定,案场销售表示首期价格将比较实惠,预计“1字头”开售。

 

  据了解,项目周边云集南沙万达广场、奥园金莎广场、今洲广场、市妇女儿童医疗中心(南沙院区)、青少年宫、南沙儿童公园等;此外,项目本身还规划有幼儿园至中学的12年制教育配套,未来可提供约5000个学位。

  越秀滨海御城:主推91-144平米 二期样板房已开放 

  越秀·滨海御城二期全新板房已经开放,产品为广州罕见的四合院户型,有平层也有复式,建筑面积约为91-144平米,涵盖三房至五房,完全满足改善需求。目前天河城外展已经开放,有兴趣的市民不妨到项目现场或外展点一看

 

  项目毗邻地铁4号线金洲站,是真正的地铁盘,出行便捷。此外,滨海御城不仅本身规划有幼儿园、肉菜市场、泳池等社区配套,周边更是云集南沙万达广场、风信子免税店、南沙中心医院、金隆小学等。

  保利星海小镇:105-135平米三四房 约17500-18500元/平

  保利星海小镇在售105-135平米带装修三四房,约17500-18500元/平,2019年1月15号之前交楼;以及148平米联排别墅,别墅毛坯价约32000元/平,赠送面积大,使用面积达300平米,2017年12月30日之前交楼。

 

  保利星海小镇内部配套幼儿园和小学,周边有星海音乐学院附属中学。项目引进保利“全生命周期居住系统”,有为老人提供全方位的居家社区养老服务的“和熹健康生活馆”和“和熹会”,以及为0-12岁儿童提供一站式综合素质教育的平台。

  中交蓝色海湾:90-140平米三四房 预计10月开盘

  中交·蓝色海湾将推出90-140平米三至四房单位,价格待定,预计10月份开盘。另外,该项目将推出两栋住宅,楼层为32层和39层。目前,该项目已经开放销售中心,预计2018年交楼。

 

  项目对面为南沙客运港以及南沙大酒店,附近有南沙地铁4号线南延段南沙客运港站(预计年底开通),周边有华南师范大学附属南沙小学与英东中学等。

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