临近“金九”

成交回暖了

 网签量大涨5成多!

  全市均价环比上涨20%!

  海珠区更是跳涨83.6%!

 “伪装”的房价

  慢慢显露真面目了!

  阳光家缘网数据显示,上周(8.21-8.27)全市一手住宅网签1484套,环比猛涨56%。别看网签还没到1500套,但已经是近八周来最好的成绩啦!

  另一方面,全市网签均价18359元/平,环比大涨两成!创下五个月多以来的新高,这也是4月份以来首次均价突破1.8万/平,实际上,这也是更加接近广州房价真实水平的一个数字。

  对于开发商而言,“金九银十”是个重要的档期,在临近“金九”这个节点,广州楼市成交静悄悄回暖了,而且还是量价齐涨,全市11区网签量齐齐上涨,中心区涨幅特别明显;各区网签均价则涨跌不一。

  近日乐居君发现了一个很好玩的东西,今天跟大家分享下,一起来做下手指运动吧!

  今天是七夕,大家滑动一下,帮每个区寻找它的另一半吧!

 

       

       

      

   

    

    

    

    

    


  例牌,解读一下。

  大家可以看到,中心五区成交量涨幅特别明显,荔湾区环比上涨了9倍,天河、白云涨了三倍多,海珠是两倍多……这是因为这五区此前基数小,成交量多了一点,涨幅就“飞起来”。

  难得的是,黄埔和从化这些成交量较多的区域,涨幅也达到甚至超过一倍,这才有了整个广州市网签量大增五成多。

  房价方面,个别区域均价涨幅也非常明显,例如海珠区,上周网签均价42110元/平,环比涨幅竟然高达83.6%;而天河区则稍有两成的回落,但均价仍然高达49982元/平,皆因前一周底子打得好!涨幅比较大的还有番禺区,环比前一周上涨了近四成。

  这几个区均价大幅度上涨或者下跌,都是因为成交结构改变,但毋庸置疑的是,他们的均价水平,跟实际房价是比较相符的!

  当然,也有些区域均价跟实际相差比较远,例如这周网签均价22141元/平的越秀区,10933元/平的增城区、7530元/平的从化区等,项目在售价格早已不是这么低的价格了。

调查:广州集体建设用地做租赁房,会拉低房价吗?

         8月28日,国土资源部、住房城乡建设部联合发布一则公告,公告显示,北京、上海、广州等13个城市将开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。从长远看在广州如果您有购房资格,您更倾向于买房还是租房?欢迎参与乐居线上调查。相关报道:国土资源部:广州将开展集体用地改租赁住房 !