实探流溪河畔生态盘:极低密度+极低层+百变庭院+星空阳台

2017-08-11 11:25:28|来源:新浪乐居|作者:洪泽彬

 新浪乐居(编辑 洪泽彬)2017年,在政策的多重调控下,广州楼市成交呈现“降温”状态。据新浪乐居监控阳光家缘数据显示,2017年上半年广州一手住宅网签成交50774套,同比2016年上半年的57000套减少了6226套,同比下降10.92%。从成交数据上看,外围五郊区依然是成交主力,其中从化区同比去年上半年增加了742套,仅次于花都,同比增加了24.1%,表现最为耀眼。

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  今年6月份,整个从化区的网签均价去到了9500元/平,7月份网签均价约9300元/平,8月份截止到8号为止,成交均价也仅9819元/平,始终没有突破万元大关,依旧保持着价格洼地的优势。

  纵观从化这半年来的楼盘成交排行榜,位居第三的雅居乐小院流溪成功引起了小编的注意,其推出的108-150平米3-6层花园小洋房非常有特色。在广州,密集高层常见,极低层花园小洋房却难觅,今天小编就带大家一起去实地了解一下这个楼盘。

  靠近地铁14号线邓村站 周边公交站点多出行方便

  小编从珠江新城出发,经华南快速干线和京珠高速,从派街高速转进105国道就到达项目,大约1个小时的车程。雅居乐小院流溪周边的交通出行还是比较方便的,最靠近项目大门的是赤草村和沙贝村两个公交站,途经的公交车有从化5路、从化-花都线、广从4路快线等等,可以到达从化客运站、天河客运站等大型交通站点。

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  对于从化人民来说,未来影响交通出行最大的非地铁14号线莫属。据官方消息透露,14号线预计明年底开通,雅居乐小院流溪未来也将搭上14号线的交通利好,在项目正门马路对面即是在建的14号线邓村站,距离大约1000米左右。目前整条线路土建工程累计完成77%,邓村站已经成型,施工进度正在逐步加快。

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  项目内部绿化率高 树木葱茏居住环境佳

  沿着观景路一路走进项目,给小编的第一印象就是树木多绿化好,这么热的天气,走在大路旁的林荫小道能感觉到丝丝清凉。

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  不仅有茂盛的花草树木,从大门进去便可看到一个非常大的湖泊,2公里的中轴水景,毗邻流溪河,小区的环境显得更加清幽静谧。据悉,项目的绿化率约40%,在同片区的几个项目中,小院流溪的绿化最佳。

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 拥有三大主题社区商业 小区目前生活配套已趋向成熟

  经过5年的打造,如今小区的生活配套已经趋向成熟。在进入小区之前,首先映入眼帘的是一条约13000平方的情景式生活商业街,据销售人员介绍,这条商业街规划了三大主题社区商业,不仅有生活广场,还有缤纷美食长廊和休闲优活街。小编发现目前已经有不少商家进驻,陆续有业主进出商店消费的身影。

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  而小区内部,随处可见各种利民的公共服务设施:如方便业主寄取快递的蜜蜂箱,保障用户隐私及寄件安全;邮局信报箱群,业主下楼即可轻松收取报纸和信件。更值得一提的是,3800方的溪玥会所给业主的闲暇生活增添了不少色彩,芭提雅风格泳池已经开放,儿童影音室、健身室、瑜伽室等也已经投入使用。

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  另外,从雅居乐小院流溪小区的公告栏上我们可以看到小区在物业管理上的贴心和负责。公告栏上,我们看到了小区物业对于第二季度的物业重点工作做了回顾,并对下一季度的重点工作计划和一系列的文化活动做了预告。更值得注意的是,小区内每一个片区都有专属的“管家团队”,业主可以清晰看到每一个工作人员的联系方式和工号,方便紧急联系和日常工作监督。看来,雅居乐物管被评为国家一级资质物管真是实至名归。

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  另外,由于项目15分钟即可到达街口,生活配套也比较丰富,如广百和欣荣宏商场、三甲医院和市一级学校等等。

 项目在售最后一批极低层花园小洋房  密度低居住更舒适

  据销售人员介绍,目前项目在售最后一期产品【如院】组团,户型是3-6层带电梯的108-150㎡三四房,分别有建面117平、119平三房以及建面132平、148平四房,均南北对流,建面132平四房为一梯三户,建面148平四房为一梯两户。少量单位带顶楼空中花园,目前仅剩约40套单位,底层带花园已售完。

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  由于项目容积率低至1.0,楼与楼之间间距很宽,给小编的第一感觉就是住起来没有压迫感。视野广阔,站在阳台可以眺望到自然美景,低头即可俯瞰到自家门前的小院。

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  在布局上也比较讲究,空间动静分明,设立独立书房,给孩子一个更加舒适安静的学习环境。并且都带有明亮双厅设计,最大程度保证采光和通风。

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  据销售总结,星空露台和百变庭院是产品最吸引置业者的两个特点。现在的业主,都希望自家能够有一方安静的区域,给家人和孩子一个玩乐的场所,因此小院流溪自带低层花园满足了这些业主的愿望,既能在自家庭院举办聚会和家庭活动,又能接触大自然花草树木,实属难得。

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  从化,素有“广州后花园”的养生度假胜地之称,优越的生态环境一直都是吸引置业者的最大因素。如今,随着地铁14号线建设进度的不断加快,以及北部快线等交通线路的即将开通,从化的交通短板问题也得到了解决。在楼盘高层密集的今天,雅居乐小院流溪走“极低层、低密度、自带花园”的产品路线确实难得,将生活与生态做到了更好的结合!

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