实探增城中新湖景三房 这个盘凭啥未交楼配套先行?

2017-08-10 07:53:11|来源:新浪乐居|作者:苏莹

 新浪乐居 “勤奋”的地铁21号线7月再传捷报,在不到三周的时间内,先是苏元站北侧顶板顺利封顶,再到镇龙车辆段接触网冷滑试验顺利完成,接着天河公园站-棠东站区间盾构隧道双线顺利贯通,为明年年底全线通车打好了基础。

  这条被称为广州东部“新干线”的地铁线,贯通广州东西部,横跨天河、黄埔和增城三个区,并途经天河智慧城、中新知识城以及广州教育城等。可以说,它的建设落成在很大程度上,加强了东西部的沟通联系,也推动了沿线置业。

地铁21号线线路图地铁21号线线路图

21号线沿线楼盘盘点21号线沿线楼盘盘点

  21号线预计明年年底通车,换句话说想要享受21号线带来的便利,需要等到2018年年底,目前至广州中心城区则主要依靠高、快速路。再看回21号线沿线楼盘,基本都是2018年年底交楼。所以,目前多数在售楼盘自带的商业生活配套仍在建设中,我们所看到也就只有建筑一栋。

  像这样只有一排临街单位,暂未对外开放的↓↓↓

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  或者只是张贴了广告牌,还没开放营业的↓↓↓

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  但是,总有些楼盘要反其道而行之,商业生活配套先行。小编近日踩盘时发现,增城中新板块一楼盘的商业街竟已开放营业了。而这个不走常道的楼盘,就是恒大时隔6年再次落子增城的项目——恒大山水郡。

  从地理位置上看,该项目就位于广河高速中新出口右转约500米处。小编从珠江新城乘车出发,用时约40分钟就到达项目销售中心。据现场销售潘先生介绍,项目距离在建的21号线中新站约5分钟车程,待地铁开通后项目将开通接驳楼巴,届时通过快线三站即可到达天河区的世界大观站。

http://src.leju.com/imp/imp/deal/7d/42/f/b339f7007c4128e8a3f92187ae4_p7_mk7_s698X523_wm47.png项目区位交通图

  至于项目自带的商业生活配套方面,项目小区外有已营业的临街商铺,包括满足基本生活及休闲娱乐所需的进口超市、咖啡甜品店、中餐厅、品牌服装店、高档花店;项目小区内还有业主会所也已开放,内囊括健身房、棋牌室、会客宴厅等。

临街商铺临街商铺

营业中的咖啡厅营业中的咖啡厅

  恒大山水郡总占地面积约103196㎡,建筑面积约23万㎡,共规划建设28栋洋房、1社区湖畔会所、1双语幼儿园、1社区公立小学以及7万㎡的绿化园林。项目分两期开发,现一期的1-7栋、11栋洋房,7万方中心园林,社区泳池以及业主会所已封顶落成。

规划图规划图

  值得一提的是,项目在绿化园林的打造上十分用心,3000平㎡的人工湖让业主满眼绿意之余,还能享受湖景之美及徐徐湖风面。园林内景观泳池、中央内湖、喷泉直接相连成一景,可见项目设计的别具匠心。

社区园林图社区园林图

  在产品设计方面,项目根据市场需求,28栋楼全部设计为建筑面积约86-140㎡的三房户型,满足三房需求的购房者。现主推的二期14栋单位,则主推86-99平米双湖景三房,其中建面99㎡三房为两厅两卫设计,整体均价约15000-16000元/平。

14栋平层图14栋平层图

  该项目为带装修出售,包括地板墙体,客厅、卧室吊灯,厨房三件套等在内都是交楼标准。以小编参观的99㎡三房单位为例,明厨明卫的设计保证采光通风之余,还带一个生活阳台起到放杂物、晾衣服的功能。客厅景观阳台、主卧、一次卧的阳台均面向项目中心园林,另外一个次卧的窗户则面向西面。值得注意的是,项目卧室均为飘窗设计,拓宽采光面的同时,也开阔了整个室内空间。

样板间样板间

  可以说,恒大山水郡无论是产品设计,还是内部配套方面均令人惊喜。但是说到项目周边配套,小编只想说驱车40分钟到天河最实际。

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