一周榜单:8月首周网签破千套 市区有盘成交价8字头起

2017-08-08 07:58:11|来源:新浪乐居|作者:陈书欣

新浪乐居 在浓厚的市场观望氛围下,在刚刚过去的7月广州楼市整体维持低位徘徊,市场气氛冷清。据新浪乐居监测阳光家缘网签数据显示,进入8月第一周(7.31-8.6),楼市成交方面稍有起色,网签成交共1053套,终于打破连续3周网签低于千套的低迷局面。

  成交均价方面,上周全市成交均价为15791元/平米,但对比上周全市成交均价15018元/平米有轻微提升。其中,天河区的阳华国华苑低至8字头,拉低了该区的整体均价水平。

广州一手住宅楼盘网签量top10广州一手住宅楼盘网签量top10

  成交具体情况,东部的增城黄埔依然是成交的主力军,占据了8席的位置。其中,位于增城的碧桂园琥珀湾(免费看房)以网签69套由上周的第五位上升到本周的第一位。此外,同样位于增城的4个楼盘碧桂园豪进左岸(免费看房)合汇学府名郡(免费看房)绿湖国际城(免费看房)实地·蔷薇国际(免费看房)分别位居二、五、七、八位。黄埔万科三盘也纷纷上榜,万科尚城(免费看房)万科幸福誉(免费看房)万科山景城(免费看房)分别位居三、四、六位。该区长岭居、开发区东区、中新知识城等板块均有主力楼盘推货,预计未来将继续支撑市场成交。而花都的荔园悦享花醍(免费看房)和南沙的合景方圆叠翠峰(免费看房)本周成功跻身第九、第十位置。

广州区域网签量一览广州区域网签量一览

 
 
 
 
 

  广州十一区成交战绩又是如何?小编这就为你一一解答:

  增城区内热盘货源充足 碧桂园两盘带来120套成交量

  连续两周雄霸top10榜单的增城,本周成交套数共331套,成交均价11051元/平米。其中碧桂园琥珀、碧桂园豪进左岸为该区带来120套的成交量。区内热盘货源充足,且该区可售货量较多,预期未来成交将继续走高。

增城区一手住宅楼盘网签量排名增城区一手住宅楼盘网签量排名

  推荐楼盘:实地·蔷薇国际

  在售价格:约20000 元/平米

  最新动态:实地·蔷薇国际在售86-117平米三至四房单位,户型包括86平、94平三房和117平四房,两梯六户,带装修,均价约2万/平。目前样板间开放,预计2019年6月交楼。

  黄埔区本周成交套数共215套 万科三盘雄霸前三位

  同样是连续两周雄霸top10榜单的还有黄埔,为广州楼市带来了坚挺的成交量,本周成交套数共215套,成交均价18399元/平米。成交榜前三位均被前万科三盘占据,而富力悦禧(免费看房)保利罗兰国际(免费看房)位居第四、五位,成绩不俗。其中,富力悦禧花园成交21套,在7月份一次性获批1125套,预计未来成交将继续增加。

黄埔区一手住宅楼盘网签量排名黄埔区一手住宅楼盘网签量排名

  推荐楼盘:保利罗兰国际

  在售价格:约29000-39000 元/平米

  最新动态:保利罗兰国际分三期开发,第一期为公寓,第二期为纯住宅,第三期为别墅。目前第二期纯住宅在售14、15、18、19、25栋,其中25、26、27栋为两梯三户,其他栋为两梯六户。户型有两房79平、三房85平、三房88平、三房98平、三房101平、四房129平、“四房加一”170平。位于园心的楼房价格为35000-39000元/平,外围的价格为29000-34000元/平。预计明年下半年交楼。

  天河区奥体板块成交占主导 有盘成交均价仅8字头

  天河区本周成交套数共39套,成交均价38395元/平米。其中,奥体板块的大盘已占据top5的4席位置,分别是华润天合(免费看房)天健上城(免费看房)、金地天河公馆、龙湖首开·天宸原著(免费看房),而上周该区网签成交均价最低的二手房阳华国花苑本周依然上榜,位居第二位,成交均价仅8059元/平米,如此低的网签成交均价,可能为回迁房,大家也就只能看看了。

天河区一手住宅楼盘网签量排名天河区一手住宅楼盘网签量排名

  推荐楼盘:华润天合

  在售价格:约44000元/平米

  最新动态:华润天合目前在售120-160平三至四房,户型涵盖120平米三房、120平米四房、140平米四房和160平米四房单位,均带装修。原88平小三房户型目前已售完,预计9月份将加推,现还没有拿到预售证。样板房已开放4间。

  海珠区可选新货不多 网签价均已3万+

  海珠区本周成交套数共6套,成交均价38334元/平米,其中, 万科峯汇、信达阳光海岸已售完,富基广场(免费看房)纵横国际公寓(免费看房)均为尾盘,珠江佳滨苑(免费看房)还有新一批房源等待推出,目前预售证尚未拿到。

海珠区一手住宅楼盘网签量排名海珠区一手住宅楼盘网签量排名

  推荐楼盘:珠江佳滨苑

  在售价格:待定

  最新动态:将推80-95平两至三房,户型囊括80平两房、86-95平三房,朝向为东向或西向,由于未拿到预售证,开盘时间和具体售价待定。

  越秀区成交量持续走低 有盘成交均价9字头

  越秀区本周成交套数共4套,成交均价30272元/平米,值得注意的是,主要原因为回迁房达道雅轩以均价9115元/平方米网签所致,跟越秀区的整体均价大大拉开了距离。另外,教育资源丰富的东风广场、淘金家用已经售完。

越秀区一手住宅楼盘网签量排名越秀区一手住宅楼盘网签量排名

  推荐楼盘:富力东山新天地

  在售价格:约55000-63000 元/平米

  最新动态:在售50-138平创意灵动SOHO。其中主推50平1室1厅单位,还有87平两房、138平三房单位,最低总价为280万/套。

  荔湾共成交32套 广钢新城两盘供货量充足

  荔湾区本周成交套数共32套,成交均价31160元/平米,广钢新城的中海花湾壹号(免费看房)珠江金茂府(免费看房)占据了两席。位于芳村的远东御江豪庭(免费看房)本周也成交了5套,位居第一位,目前在售均价约40000元/平米,因网签的滞后性,所以多数楼盘在售均价已有所调整。

  推荐楼盘:珠江金茂府

  在售价格:约51000-53000 元/平

  最新动态:珠江金茂府二期即将推出4栋、7栋,主推户型为建面122-142㎡三至四房,带装修,均价约51000-53000元/平左右,直望中央公园首排,南北对流。 

  白云区本周成交4套 可选择楼盘较少

  白云区本周成交套数共4套,成交均价26779元/平米,近几年新货供应量不多,可选择的楼盘较少,因而其整体成交量较少。上周成交前四的楼盘中,有3个楼盘已售完。这些房源之前已经售出,应该是属于滞后的网签。而位于同宝路的越秀星汇云城货量较充足,在售100平三四房平层单位,即将推出建面约98平复式四房和平层单位106平四房与108平四房。

番禺区一手住宅楼盘网签量排名白云区一手住宅楼盘网签量排名

  推荐楼盘:越秀·星汇云城

  在售价格:均价48000元/平米

  最新动态:越秀·星汇云城在售100平三四房平层单位,带装修,均价48000元/平,现有样板房可看。另外,该项目即将推出建面约98平复式四房和平层单位106平四房与108平四房,时间价格待定。

  番禺区新盘紧缺 供货大户来自亚运板块两盘

  番禺本周成交套数共56套,成交均价22511元/平米,番禺由于近一年新盘紧缺,供货量持续下降,成交低迷,本周成交量贡献较大的是来亚运板块的两盘,凯德山海连城共成交17套,其次是成交亚运城(免费看房)有6套的成交量。

番禺区一手住宅楼盘网签量排名番禺区一手住宅楼盘网签量排名

  推荐楼盘:凯德·山海连城

  在售价格:约19000-21000 元/平米

  最新动态:凯德·山海连城在售98-138㎡三至四房单位,带装修,均价约19000-21000元/平米,三梯六户设计,正南北朝向,样板房开放。138平四房户型所剩不多,位于第3、第4层。四房户型预计2018年年底交楼,三房户型预计2019年3月交楼。  

  花都区本周共成交161套 黑马楼盘以27套位居第一

  花都本周成交套数共161套,成交均价12372元/平米,黑马荔园悦享花醍以网签27套位居第一,目前在售均价约14000元/平米,主推刚需二至三房;区内成交热盘广州万达城、元邦山清水秀(免费看房)路劲天隽峰(免费看房)依然保持在top5以内,花都旧盘南华时代城(免费看房)本周挤进第五位。

花都区一手住宅楼盘网签量排名花都区一手住宅楼盘网签量排名

  推荐楼盘:荔园悦享花醍

  在售价格:均价约14000元/平米

  最新动态:荔园悦享花醍主推75-90平的二至三房单位,毛坯均价14000元/平米。项目预计2018年1月底交楼。

  南沙区本周成交159套 成交量有所上升

  南沙本周成交套数共159套,成交均价13443元/平米,对比上周81套的成交量,本周成交量上升了不少,环比上周的成交均价14178元/平米有小幅下降。成交大户分别来自叠翠峰、时代长岛(免费看房)保利星海小镇(免费看房)

南沙区一手住宅楼盘网签量排名南沙区一手住宅楼盘网签量排名

  推荐楼盘:保利星海小镇

  在售价格:约17500-18500 元/平米

  最新动态:保利星海小镇在售洋房和别墅。洋房户型涵盖106㎡三房和136㎡四房单位,带装修价格约17500-18500元/平,2019年1月15号之前交楼;别墅毛坯价约32000元/平,面积为146㎡,2017年12月30日之前交楼。  

  从化仍是置业洼地 推货主要集中温泉镇及105国道

  从化本周成交套数共46套,成交均价9209元/平米,本周上榜的均为房源充足的品牌大盘,基本集中在温泉镇及105国道,以10套网签成交的位居第一位。

从化区一手住宅楼盘网签量排名从化区一手住宅楼盘网签量排名

  推荐楼盘:保利桃花源

  在售价格:约13000 元/平米

  最新动态:保利桃花源目前在售98-200平米的竖向联排别墅,带装修,均价约13000元/平米,预计2019年1月3日交楼。户型涵盖98㎡2房2厅2卫、130㎡三房、156、160、180、200㎡四房单位。其中三房、四房单位带花园。实用率达九成以上。


重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论