8月的第一周,广州楼市还是一样的淡静,唯 一值得说的是,网签量终于过千套了,避免连续四周低于这一水平的尴尬。

  你以为广州楼市惨淡?那是你没有对比,当你看过北上深的成绩单之后,你会由衷的有种优越感;不过,跟邻居佛山的成交量相比,广州还是输了!

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  1053套!时隔三周网签量终破千套

  阳光家缘网数据显示,上周(7.31-8.06)全市一手住宅网签量为1053套,环比上升12个百分点,时隔三周之后,网签量终于超过千套了,尽管也没有高出多少,但也算是有起色了。

  另一方面,全市网签均价为15791元/平,环比上升5%,刚好填补上上周下跌5%的坑。

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  区域方面,网签量最多的区域又是来自东部,这次换成了增城,合计331套,网签榜前五项目中,增城包揽了三个;网签量第二的是215套的黄埔区,成交榜前五中排名三四的项目正是来自该区。

  不过,价格方面就一般般了,受到成交结构的影响,除了天河,中心各区均价基本都有所下降,特别是越秀区,从5万/平直降到30272元/平,降幅高达42%,网签均价最高的是天河,38395元/平。

  倒是外围区域,在上上周经历低谷之后有所反弹,番禺算是反弹最猛的,网签均价22511元/平,环比大涨了35%。

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  广州成交量=2个深圳=北京+上海 却输给了佛山

  什么,你说广州楼市表现太差了?那是你还没看到北上深的情况。

  7-8月是传统楼市淡季,再加上三月份以来的调控潮,不仅仅是广州楼市成交低迷,全国各大调控收紧的城市,特别是北上深,由于限购实在太严了,成交都陷入低谷。

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  上周北京一手住宅网签量是284套,简直可以用惨不忍睹来形容;上海好一些,有716套,要知道,上海曾经也是一个月成交一两万套的魔都啊。这两个城市相加,刚好是一千套,还不如我们广州!而深圳网签量为505套,仅为广州的一半。

  再看一下七月份北上广深一线城市的数据,就可以发现,北京、深圳成交量低至一两千套,一直比不上广州。再看看房价,广州仅为北上深的三分之一,房价比你便宜,卖得比你多,是不是瞬间充满优越感?

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  不过,有一个城市是广州一直无法超越的,而且就在隔壁——佛山。作为广州的小弟,由于毗邻广州,交通便利,再加上房价较低,佛山吸引了大量广州客前往置业安居。一直以来一手房成交量都比广州要高,上周也不例外,网签1640套,比广州高出五成左右。