实探保利华润紫云:紧靠白云新城+地铁+公立小学幼儿园

2017-07-31 07:23:31|来源:新浪乐居

       新浪乐居 (编辑 余史立 实习编辑 何沛敏) 2017年以来,广州11个行政区里,在楼市上表现强劲的不是地理位置更好的中心六区,而是相对偏远的外围五区。这与各行政区的楼市供货量有关。

  根据广州中原研究发展部的调查数据,2017年上半年是广州近4年内供应最少的半年,仅供应367.03万㎡,同比下跌16%。11个行政区中供应量最多的是增城,最少的是越秀,而白云排在倒数第三位。

  据分析,上半年广州楼市供应量大大减少应是有受到新政影响,的确有部分楼盘由于预售证发放减缓而导致无货可推;而白云区自身库存量排在全市倒数第二,再加上预售证发放减缓的因素,上半年供应量很少也就不足为奇了。

2017年广州各区一手住宅库存及消化周期(来源:广州中原研究发展部)2017年广州各区一手住宅库存及消化周期(来源:广州中原研究发展部)

  在这样的背景下,新浪乐居小编实地探访了紧靠白云新城板块的稀缺楼盘——保利华润紫云

买房是买未来

周边配套逐步完善中 “买房买的是未来”

  新浪乐居小编从天河出发,路程只有15.1公里,驾车只需36分钟。

   

  目前项目附近还没有开通地铁站,暂且只有公车662路能够到达项目,在棠乐路总站下车(棠乐路街景如下图左上图所示)。沿路继续往前走,会经过霸王国际大酒店。

   

  经过霸王国际大酒店一定会留意到这个大大的广告:

   

  走过400米并不繁华的路之后,到达保利华润紫云售楼处,景观骤变。

   

  售楼处的置业顾问热情接待了乐居小编。据她介绍,目前有三条线路可以进入项目:(1)从三元里大道进棠乐路再进来;(2)从机场路到新市新街进棠乐路;(3)从机场路进汇桥南路进棠乐路。但未来,政府将开设双向八车道、东西走向的白云二线,齐富路到汇桥南路会打通地下隧道,直接通到霸王国际大酒店。

   

  并且,未来将新增3条地铁线路:8号北延段、12号线、14号线二期,其中12号线的【南航新村】站距离项目只有500米。8号线北延线已动工,预计明年年底开通。

  她还介绍,广州火车站未来会搬迁到霸王酒店的西北角,届时周边一带的商业也一定会被带动起来,“买房买的是未来嘛。”目前项目周边也是有商业配套的,最近的是百信广场;开车可到达万达广场,据称其扩建后将是天河城的两倍。

  项目周边的教育和医疗配套已经比较成熟:现有汇桥第一小学、汇桥中学、新市中学,广州广安医院、白云区第一医院、民航广州医院、新市医院、中医药附属医院等。而项目本身配备一个12班的幼儿园和一个24班的小学,都是公立的。

内部配套齐全

内部设施齐全 自带公立小学和幼儿园

  保利华润紫云项目占地面积约5万㎡,建筑面积近20万㎡,绿化率35%,还会增设5000㎡的绿地公园。

  项目共有13栋楼,每栋7-32层不等,总共1974户,分三期开发。一期楼房编号字母为B,B1、B2栋已卖出150套,仍有少量货源。目前主推二期C1栋(下文将详细介绍C1栋新产品)。

   

  从规划图可以看出,项目内部设施相当完善。教育方面,自带公立小学和幼儿园;商业方面,项目建设了3800米的商业风情街,将有银行、面包店、超市等满足业主日常生活需要;运动方面,泳池、健身房、足球场、篮球场等运动设施应有尽有;适老方面,有一个星光老年之家;甚至还设有一个萌宠乐园,方便养宠物的业主带自家主人下楼溜达。整个小区实践了保利5.0全生命周期居住系统的概念,达到人性化、智能化、健康化。

   

  项目建筑布局为点式分布,有利于采光。采取人车分流,车位比率1:1.2,共2400个停车位,每户业主理论上至少能有一个停车位。

近期加推复式

近期推出全新平层与复式产品

  上文提到,保利华润紫云现主推C1栋,产品为98-102㎡的复式四房和99-103㎡的平层三房。C1栋诚 意登记火热进行中,近期即将开盘,具体时间和价格待定。现在先跟着乐居小编参观一下这两种产品的样板房。

   

  该户型为平层三房两厅,格局宽敞舒适。

   左上客厅,右上厨房,左下餐厅,右下卧室

  复式户型楼高6米,每层3米,赠送面积大,包括一个19㎡的超大主卧和各个房间里的飘窗。

左上客厅,右上入户处楼梯及餐厅,左下二楼主卧,右下一楼老人房左上客厅,右上入户处楼梯及餐厅,左下二楼主卧,右下一楼老人房

左为一楼为6米超高阳台,可安置宠物;右上为二楼儿童房;右下为由景观阳台改造而成的小卧室(非交付标准)。

一字式厨房设计,配消毒柜、油烟机等一字式厨房设计,配消毒柜、油烟机等

  本期产品同样贯彻了保利5.0全生命周期居住系统的理念,在细节处做到尽善尽美。

   

  左上为入户门外墙上的挂钩,方便业主购物回家的时候,可以先把东西挂上去,再轻轻松松找出钥匙;右上为入户之后的贴心挂钩,可以放置钥匙、帽子、包包等小物品;左下为阳台的家政柜,不仅预留了洗衣机和清洁工具的位置,还配有搓衣板;右下为家电智能控制系统,业主可以在手机上安装app,千里之外也能控制家里电器的开关。

   

  上:入门处,帮助老人弯腰拖鞋的扶手;下:老人房和浴室设有安心警报系统。

  另外,交付标准还涵盖了使空气更加清新的新风系统和采用实心钢板、拥有三合一智能锁的大门。

  新产品的价格尚未公布,保利华润紫云6月份均价约42000-46000元/平米,仅供参考。更多详情,可到售楼部现场或拨打热线电话了解。

  项目地址:机场路西侧进棠乐路段(靠霸王大酒店)

  热线电话:400-606-6969转37351

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起