实探荔湾地铁江景盘 34平米两房+低总价+芳村地铁站

2017-07-17 07:21:28|来源:新浪乐居|作者:张露

  荔湾老西关骑楼的粤韵,沙面建筑群的异国情调,白鹅潭江景的写意,黄沙海鲜市场的喧嚣热闹,上下九步行街的地道广味,花鸟鱼虫市场的闲情逸致……

沙面

沙面

花地河

花地河

滨江绿道

滨江绿道

  老城生活确实别有一番风味,想要定居于此?荔湾的房价却让不少人止步,以黄沙地铁站附近在售的住宅盘而言,价格早已飙升到10万/平米,而近几年大热的广钢新城,整体价格也从3万/平米逐渐拔高至5-6万/平米,目前荔湾区域大多数楼盘报价已达4-5万/平米。

  对于购房者而言,高总价比起高单价往往更棘手,一套百平三房,总价四五百万,往往只能让人望而兴叹。

  但是紧接着要介绍的这个楼盘,万科海上传奇,却是集老城区、地铁盘、一线江景于一身,但总价却200万不到?

 

 实地踩盘测距 芳村地铁站+老城生活配套

  位于荔湾区珠江隧道口以西的万科海上传奇,与地铁1号线芳村站的距离,实际比小编想象中的还要近,从主干道芳村大道中转入上市路即可到达项目。

芳村地铁站芳村地铁站

  有图有真相!百度地图测距显示,从芳村地铁C出口到项目仅562米,步行大约7分钟。

百度测距百度测距

  这短短500米的距离里就有两大公车站,分别是芳村隧道口站,以及花地站,超24条线路,可到达佛山黄岐、滘口客运站、广州火车站、二沙岛、广船、鹤洞、金沙洲、天河客运站等多地。

公车站公车站

  沿路可见便利店、生活超市、餐饮店、大药房、水果店、烘焙店、茶叶店、理发店、五金杂货铺、中国工商银行、中国建设银行等等。

项目200米以内生活配套项目200米以内生活配套

项目500米以内生活配套项目500米以内生活配套

  多少人留恋老城区的生活,无外乎就是看中其区域生活配套的齐全。展望整个荔湾区,大型的商超沃尔玛,地下购物芳村万象城、西城都荟,美食集聚地——芳村食街,还有鹅潭月夜、醉观公园、黄大仙祠、沙面等休闲文化景。

  值得注意的是,今年1月广物地产以逾25亿元成功摘得芳村珠江隧道口以西AF020106地块,该地块位于万科海上传奇的东边,未来将打造成为业态均衡、功能互动的垂直城市地标综合体。

项目区域配套项目区域配套

  特聘日本设计师津岛晓生 打造白鹅潭特色地标

  在万科海上传奇销售中心外可见垂直绿化墙,随后销售人员也介绍道,作为万科在荔湾的力作,海上传奇特聘日本著名设计师津岛晓生,以国际领先理念打造垂直绿化建筑,配合全玻璃幕墙,将打造鹅潭特色地标。

沙盘示意图 主力户型22/27/34平米沙盘示意图 主力户型22/27/34平米

  从沙盘可见,项目为一栋单体楼,北面、东面、西面可看江景,南面单位正对社区楼盘恒荔湾畔。据悉,项目从设计上以错层分为四大板块,分别是2-5层,6-10层,11-14层,16-18层。主力户型面积为22平米,27平米,34平米。

34平米中空户型图34平米中空户型图

  据销售人员介绍,为倡导健康办公生活,项目负一层还预留了健身区域,未来由万科商服物业经营,打造下沉式健身会所,泳池、悠闲办公等一应俱全。

11层空中平台规划示意图11层空中平台规划示意图

  此外,基于错层的设计,在11层与16层将会为客户提供空中办公休闲平台,观景、High Tea、烧烤、商务聚餐等等,都可以在这里实现。

  一湾江景 22-34平米百变小户

  目前项目已开放34平米高层江景样板房,分为两层,属中空户型。中空客厅高4.5米,空间感十足,显得大气,窗外可看江景与白天鹅宾馆。

34平米样板房,中空客厅,层高4.5m34平米样板房,中空客厅,层高4.5m

  一起来仔细看看“别人家”的34平米小户型,室内布局紧凑实用,收纳功能强大。一入门右侧为卫生间、洗浴间,左侧为通往二层的楼梯。厨房储物柜、电磁炉、抽油烟机、洗菜盆一应俱全,洗衣机被合理地放置在收纳柜旁边,设计师还巧妙地利用了楼梯下的阁楼空间,打造了储物柜与冰箱位。

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  卫浴(图一),厨房(图二),楼梯收纳(图三),二楼阁楼(图四)

室内布局紧凑实用,收纳功能强大室内布局紧凑实用,收纳功能强大

  样板房二层为洽谈区与办公区,此外,还赠送阁楼收纳空间。据了解,项目带装修发售,部分电器如空调、洗衣机、抽油烟机、电磁炉、冰箱、热水器、防盗门锁等等均为交楼标准。

  为了使江景最大化地展现在客户眼前,万科海上传奇开放270度望江企业展示厅。销售人员表示,晴天与夜景,临江景观更美更让人心旷神怡,有部分客户考虑购买后,打造成自己的江景办公室。

270°江景样板房实景图270°江景样板房实景图

  万科海上传奇坐享三江汇聚一线的临江景观,西面紧邻花地河,北面紧靠白鹅潭滨江绿道,并与老荔湾白天鹅宾馆和沙面公园隔江相望,更可享“鹅潭月夜”美景。

项目江景实拍项目江景实拍

项目江景实拍:白天鹅宾馆项目江景实拍:白天鹅宾馆

  总价125-180万 即可入手万科荔湾物业

  目前万科海上传奇所在售的商服类物业均价为4.3-5.5万/平米,总价介乎125-180万/套。

  距离项目最近的二手住宅楼盘——恒荔湾畔,据附近中介门店报价,均价约为4.6万/平米。以一套11楼西南朝向的72平米两房一厅一卫为例,均价为46061元/平米,总价却已经高达335万,首付三成需100万。

项目实景:立白中心(右)项目实景:立白中心(右)

  房源出租方面,中介销售表示,由于周边有芳村花卉市场、茶叶市场、唯品会总部、立白中心等等,租房需求非常旺盛,6月份20多套房源出租,如今仅剩4套。目前恒荔湾畔的两房租金大约每月4300-4500元/套,三房租金可达5000-5500元/套。


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