整个二季度,就数上周表现最抢眼了!

  因为一个项目开盘,全市网签量差不多涨了一倍!

  近2700套,创3月新政以来网签新高!经历两三个月的淡静后,这样的表现实在是太意外!

  让人意外的还有花都区,均价逼近1.5万/平,创历史新高!

   

 一个项目“撑”起全市 番禺网签量涨幅高达14倍

  阳光家缘网数据显示,上周(6.26-7.02)全市一手住宅网签量为2696套,环比前一周大涨91%,时隔八周后,网签量重返2000+,同时也创下了“3.30新政”以来的单周网签量新高。

  近两个月来,广州楼市成交萎靡,多数时间在千套左右徘徊,虽说上周全市11区中有十个网签量回升,中心各区网签量更是普遍高达七八成,不过,这些区基数普遍比较低,对大局影响有限。

  最大的影响,来自番禺、黄埔、增城这些成交大户,其中,番禺最抢眼了!

  数据显示,上周番禺区网签962套,环比涨幅高达14倍,即便黄埔、增城使出浑身解数,网签量增加了四五成,依然望尘莫及。

  今年以来番禺就处于缺货状态,上半年网签4422套,仅仅排在第五位,上周为啥会突然网签大爆发呢?

  实际上,番禺的网签量主要来自一个项目——亚运城,上周网签多达890套,占番禺区网签量的92%,不仅一个盘撑起番禺区,同时占了上周全市网签量的三分之一。

  亚运城这次的网签主要来自6月24日开盘,据悉,当天该盘采用微信选房的方式推售天成组团,户型是91-117平米的三房。据称开盘一小时,所推的近千套房源即宣布售完,网签数据显示,其均价是17382元/平。

   

  从网签数据来看,近期加推的绿湖国际城、实地常春藤等项目均进入了前五,这也是黄埔和增城网签量大幅度增加的主要原因。

  花都区均价创新高 天河直降2万元/平

  价格方面,倒是非常平稳,上周全市网签均价为16913元/平,环比微跌1个百分点。

  与全市均价保持平稳不同,几个网签量较高的区域均价都跌了,例如网签量最多的番禺,均价被网签价1.7万/平的亚运城拉低,从22321元/平降到18548元/平,降幅达到17%!不过,据悉亚运城销售均价为2.2-2.5万元/平。

  黄埔均价是17987元/平,环比降幅是7.7%,跌了1500元左右;还有10811元/平的增城,环比也降低了1200元。

  还有上上周均价5万的天河,失去了“天价”项目的支持 ,均价直降2万元/平,降幅超过三成,和越秀、海珠、白云、荔湾四区一起,组成了“3万+”阵营。

  当然,也有区域均价涨了,而且创新高。例如花都区,在网签榜前列,多个项目均价超过1.5万/平,而上周均价为14765元/平,逼近1.5万元,环比涨幅超过一成,刷新花都区房价纪录!要知道,去年年底,花都区均价还是1.1-1.2万/平。