一眨眼,告别了6月份,楼市即将踏入下半年。在过去的6个月中,在“限购+限贷+限售+限价”多重措施施压下,广州房地产调控达到前所未有的严峻力度。然而,调控政策对今年上半年广州楼市的影响有多大呢?

  据新浪乐居监控阳光家缘数据显示,截止至2017年6月26日,广州上半年网签量为48802套,均价在16551元/平。而在去年上半年,广州网签量达57000套,均价来到15878元/平。同期相比,均价相差不大,仅涨了4.24%;而网签率方面却下降了14.38%!对比数据,可以看出今年上半年成交量不差,但调控政策对楼市还有着一定的影响。

  再来看看上半年广州各区域的成交量情况,据阳光家园数据显示,有着“广州东大仓”之称的增城不出意料,以12723套的成交量坐稳榜首,在近几年的上半程连续夺得广州楼市销冠!每年都在传增城这座供货大仓是不是要弹尽粮绝,但是增城总是默默发力以此回应!而黄埔虽然在成交量上与增城有一定差距,但还是以8886套成交量的不俗成绩排名第二。

  而从均价上来看,全市11个区,增城、花都以及从化都处于末班车。成交量居首的增城,均价也仅有12252元/平米。作为东大仓,对比其他9区,增城具备非常大的价格优势。

  看完广州整体楼市状况,我们再从楼盘角度上看。在小编整理的广州上半年成交量TOP10楼盘排名单上可以显示,广州万达城以1478套成交量居首。而排进TOP10的楼盘,成交量都达到了880+!其中,增城有四个盘排进了TOP10,累计推售量高达4026套,占TOP10楼盘总网签量的61%!

  无论从成交量还是价格,在今年上半年,增城都交出不错的成绩单。而增城作为广州东进战略的重要棋子,近两年在交通、教育以及产业等规划上都处于猛进阶段。13号以及21号地铁线双双入驻,大大改善增城交通格局,拉近了广州市区与增城的空间距离。

  教育方面,增城大力引进优质教育资源,据了解,黄冈中学增城学校也将于今年9月入学。在产业规划上,投资610亿的富士康全生态产业园区目前已开工奠基,预计将吸引大量产业链相关企业,未来将会有更多的人口聚集增城。

  增城具备如此魅力,准备置业的你还在等什么呢?小编特别挑选了几个增城大盘,以供大家做置业参考。

       推荐楼盘:广铝·荔富湖畔(免费看房)时代天启(免费看房)碧桂园琥珀湾(免费看房)广州中航城(免费看房)碧桂园豪进左岸(免费看房)

      楼盘名称:广铝·荔富湖畔

      推荐理由:广铝·荔富湖畔北区1万㎡社区商业圈,融休闲、购物、医疗于一身,配有1000㎡新鲜肉菜市场,以及社区医疗中心,让业主身心舒适、生活无忧

      最新动态:目前在售A14栋住宅,户型涵盖76-107㎡二至三房,带装修均价约19000元/平。广铝·荔富湖畔,教育城,地铁旁,广铝集团1号人居作品,临湖建,悅水居,点式岛居布局,户户朝南,南北通透,地铁口50米。

 

      楼盘名称:时代天启

      推荐理由:离增城万达广场、增城市政府近,基本生活配套可以满足;处于蕉石岭森林公园与东湖公园之间,环境优良空气好;教育资源丰富,项目自建幼儿园,正对荔城中学,附近学校较多。

      最新动态:时代天启现已盛大发售,首期推售85-130平三至四房,均价17000/平,带装修发售。

 

      楼盘名称:碧桂园琥珀湾

      推荐理由:碧桂园琥珀湾作为碧桂园首次落子东江之作,碧桂园琥珀湾精心选址中俄贸易园旁。雄踞广州新东站、东莞火车站两大交通枢纽辐射带,穗莞深三城聚核之地。其拥有逾2万方大师手笔中央水景园林、约650m社区跑道。享智能3.0湾居产品。打造穗莞深人居新标杆。

      最新动态:在售96-142平三四房洋房,均价为11500-12300元/平。碧桂园琥珀湾享2万平中央水景园林,毗邻近2000亿中俄贸易板块。预计2019年3月15号交楼。

 

     楼盘名称:广州中航城

     推荐理由:中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园,河对面为万亩生态田园风光,周边更有6大生态公园,景观资源优越。地铁接驳双万达,一站到增城万达,两站到萝岗万达,五重立方生活配套系统,是配套大城、生活大城。

     最新动态:目前推出8栋复式洋房,户型108平四房两卫,126平四房三卫,户户朝南,带装修,均价约20000元/平。

 

     楼盘名称:碧桂园豪进左岸

    推荐理由:项目位于石滩南北主干道和东西主干道交汇处,出门即达石滩体育馆和石滩广场,迅达挂绿广场、增城广场、增江画廊风景区、增城万达广场和东汇城。同时项目毗邻地铁16号线石滩站(规划),便利生活随时切换。

    最新动态:在售56-220平商铺,毛坯价格约为19000-28000元/平,具体价格待定。另外,预计六月底推出102-123平三房二厅二卫以及141平四房二厅二卫洋房,带装修均价15000元/平,现有样板房可看。

 

    以上为小编为各位广州置业者推荐的优质大盘,置业增城,坐享其成,你还在等什么呢!