难以想象,广州有楼盘价格已超过14万/平!

  来自阳光家缘网的数据,上周(6.19-6.25)全市一手住宅网签量为1409套,环比大涨33%,颇为尴尬的是,竟创下近六周来网签量最高纪录。

  另一方面,网签均价为17069元/平,环比仅相差数十元;与此形成鲜明对比的是,天河区均价环比大涨2.1万/平,有两个楼盘价格破10万元/平。

  上周双盘超11万/平  天河包揽均价前五

  一直形象朴实,一线城市里房价最低的广州,这次又要让你颤抖了,卖出了14万/平的房子,还有个项目破11万/平,难道要向北上深豪宅看齐?

  事情是这样的,上周网签里,天河区网签均价环比大涨65.6%,以54481元/平的价格成为全市均价最高的区域,这一价格足足比前一周高出近2.16万/平!

  跟其他区涨跌幅多数在一成以内不同,天河区网签均价确实太过反常。而天河区上周网签了38套,比前一周还要多,均价要实现如此大的涨幅,有且只有一种可能,那就是有“天价”项目成交!

  实际也确实如此,上周全市网签均价前五的项目均被天河区“承包”,其中两个项目均价超过10万元/平,一个是来自珠江新城板块的侨鑫汇悦台,网签一套单位,单价高达142546元/平,面积348平方米,总价4960.6万!成为上周全市网签价格最高的项目。

 

  不过,这还不是其最贵的价格,据了解,部分650平大平层、700-790平和1500平米复式单位,报价高达17-18万/平。

附上一张侨鑫汇悦台豪宅内景图,我只静静地看,不说话。附上一张侨鑫汇悦台豪宅内景图,我只静静地看,不说话。

  上周网签破十万/平的还有尚东柏悦府,同样是网签了一套单位,单价超过11万元/平。

 

  除了这两个项目,广州价格超过10万的还有三个项目,其中两个是位于珠江新城的珠江颐德公馆和凯旋新世界,以及海珠区滨江西板块的天誉半岛,不过,凯旋新世界目前暂无单位可卖,去年该项目最高价格是13万/平左右。

珠江新城不愧为豪宅集中地珠江新城不愧为豪宅集中地

  1400套竟创近六周网签最高!增城重返榜首

  说完价格,再来看看网签量。上周全市网签量1409套,颇为尴尬的是,这竟然是近六周来网签量最高的一周,可见近期广州楼市之平淡。

  不过,上周末已有楼盘大方开盘推新,价格均在2万元/平左右,部分单位甚至更低,例如番禺莲花山的锦绣一方,推出的货量100套,当天即全部成交,此外,黄埔的实地常春藤,从人气和去化95%的表现来看也非常不错。接下来或许会更多项目陆续开盘推新。

 
 

实地常春藤开盘现场实地常春藤开盘现场

  值得关注的还有,增城网签341套,环比前一周的91套几乎上涨三倍,时隔五周重返11区榜首。

  巧合的是,上周全市网签量回升,创近六周来的新高,而增城也是近六周来,重夺榜首位置,这说明增城成交的多少,与全市表现的好坏有着极大的联系,可见增城之于广州楼市的意义。

  不过,据乐居统计,近三周全市新批预售大爆发,新增预售房源约1.1万套,主要集中在中心区,增城仅有荔湖国际城、合生湖山国际、广州中航城三个项目拿到预售证,新货不足800套,缺货状态仍未改变。

 
 

  其他区方面,上周网签表现比较好的区域还有黄埔区、花都区和南沙区这些老面孔,在增城不给力的日子里,正是这些区域支撑着广州楼市。

  最后,给大家奉上上周网签量前五项目。