开发商集中推盘、大小活动轮番上演、购房者攻占销售现场等景象是广州5月楼市特有的“戏码”,而今年的5月,受3月底限购的影响,楼市冷冻期还在持续,从目前情况来看,“红五月”恐怕难再现!据相关数据显示,上周(2017.05.08-05.14)广州全市共网签一手住宅仅1343套,环比前周成交量大跌36.41%,成交均价16122元/平方米,环比上升了6.05%。整体上看,广州楼市量跌价升。

  上周楼市成交1343套 仅次春节周

  根据相关数据显示,上周全市网签1343套,其中外围五区依然是主力,成交1077套,占全市8成,而中心区录得266套。比起前周的2112套,上周锐减了769套,创下了今年单周网签成交量的第二低,仅次于1月底的春节周。

  其中,增城也从前周的844套,一下子大幅缩水一半,单周仅成交419套。然而,还是凭借限购而不限社保的优势,成为被限需求外溢的窗口,销量占全市的三分之一,依然占领十一区销冠位置。加之地铁13号线、富士康项目等利好触动,使得原本就是价格洼地的增城成为购房客的必关注区域,成交均价稳中见升,录得11650元/平方米。

  从化连续两周迈进万元关口

  成交均价方面,上周大部分区域都有上升趋势,仅天河、白云、南沙三区环比下跌。其中天河在前周本就是成交均价低位的情况,上周继续环比下跌9.49个百分点,29840元/平方米的均价着实叫人费解。反倒是从化表现抢眼,上周成交均价10064元/平方米,继续坚挺迈进万元关口,这已经是连续两周如此。看来,受不限购利好的从化,也在调控之下慢慢步入快车道。

  增城占据楼盘热销榜大头

  根据相关数据显示,上周热销TOP10榜中,由四区瓜分,分别是增城(6盘)、花都(2盘)、南沙(1盘)、黄埔(1盘)。

  上周,增城区项目可谓是屏霸热销TOP10榜,前十个席位里,增城就占了六席,可见热度非凡。其中,热销榜冠军由中新板块的恒大山水郡夺得,网签100套。而朱村板块的广州中航城以44套的成绩名列第二,第三名则花落花都区府板块的广州万达城,以42套的成绩长期坚挺在TOP10榜单上。

  最贵楼盘TOP10方面,共有5盘均价破5万元,剩余5盘则均在4万元以上。其中,越秀区的东山一品夺冠,成交均价59342元/平方米,成交2套;海珠区的天誉半岛位居第二,成交均价57749元/平方米,成交2套;季军番禺区的星河湾半岛成交均价56241元/平方米,成交4套。