广州乐居讯 三个项目,700多套新货,一推出全卖完!单周网签接近3000套!熟悉的配方,熟悉的成交量,广州楼市又开启高成交量模式。

  但是,广州楼市也有让人诧异的地方,例如,上周全市超过4万/平的楼盘只有六个,没有5万/平以上的楼盘,难道又限签了?

  三项目加推全卖光 网签量连涨四周

  熬过了几乎“零供应”的2月,广州楼市到底多饥渴?从上周末三个开盘推新的项目700余套单位全部卖完就可以知道。

  番禺华南板块东部的全新盘凯德·山海连城周六迎来首次开盘,人气颇佳,虽然位置比较偏,而且产权缩水22年,但当天推出的366套单位依旧全部卖完,价格是1.5-1.7万元/平。

  南沙榄核镇的保利星海小镇,加推192套86-104平米三房,带装修均价约1.45万元/平,同样人气十足,所有货量当天成交完毕。

保利星海小镇开盘现场保利星海小镇开盘现场

  周日,增城石滩镇的碧桂园琥珀湾加推12号楼约150套单位,价格为9800-10500元/平,并赠送40年车位使用权,最终所有单位全部沽清。

  这样一个房子特好卖的广州楼市,单周网签量也是直接奔着3000套而去。阳光家缘网签数据显示,上周全市一手住宅网签2932套,环比上涨24个百分点,值得一提的是,这已经是连续四周上涨了。

  区域方面,黄埔大爆发,网签量环比大增145%,以912套的成绩超越老大哥增城,成为上周网签量最多的区域。此外,增城643套,南沙、花都则双双超过四百套。

  黄埔之所以爆发,皆因近期刚刚加推新货的实地常春藤贡献了334套,网签均价15406元/平;此外,同样是来自长岭居板块的万科里享家网签137套,这两个盘分别占据网签榜的一三位。排名第二的是南沙的阳光城丽景湾,该项目同样在近期加推新货并热销。 

 中心五区均价齐齐下跌 全市仅六个楼盘超4万/平?

  再来说说大家最关心的房价方面。

  阳光家缘网签数据显示,上周全市均价15827元/平,环比下跌6.7%,又掉回了去年上半年的水平。

  问题还是出在中心五区方面,天河区均价环比下跌23%、荔湾跌23%、海珠跌25%、白云跌34%,还有越秀跌41%,五区齐刷刷下跌,除了白云区2.6万元/平较低外,其余四区均价基本在3.1万元/平左右。这也太统一了吧,难道又被限签了?

  果不其然,翻看网签数据得知,上周均价超过4万元/平的项目只有星河湾半岛富力东山新天地远洋天骄、宝华轩、兰亭盛荟保利学府里六个,超过5万元/平的项目又集体失踪了。

  是的,你没看错,老黄埔的保利学府里也已经卖到4万元/平了,而在去年年中,其售价还不到3万元/平。

  房价刷新你我认知的还有花都区,曾几何时,花都尚被称为楼市洼地,转眼间已经升至1.3万元/平。据了解,从去年年底开始,花都区一手住宅均价已经突破1.2万元/平,最近几周更是大部分时间在1.2-1.3万元/平徘徊。上周网签均价是12247元/平,环比上涨两成,与增城几乎同一水平线。