新浪乐居讯 临近年底,广州楼市持续回暖,最近开盘多了,成交网签也是极好的。据阳光家缘网签数据,上周(11.28-12.04)全市一手住宅网签来了个量价齐升,网签就达到3665套,环比上涨45%,这是今年第十次单周网签超过三千套。另一方面,网签均价为16374元/平,环比上涨4.3%,回升之势仍在持续。

  年内第十次网签超3000套

  今年第10次单周网签破三千套,是楼市回暖的成果,最近两个周末,广州均有多个楼盘推出新货。上周末,包括南沙的碧桂园蜜柚、番禺区的祈福缤纷汇、天河区的金地天河公馆和天河星作都有新货入市,个别楼盘推货量虽不多,但人气成交尚算不错。

  

碧桂园蜜柚销售现场

  从数据上看,上周除了花都、从化网签量稍微下滑之外,其余九区环比都有所增加,当然了,主要的大腿依然是不限购的增城区,仅其一个区就网签了1548套,比前一周增加1.2倍,占全市网签量的四成左右!要知道,中心六区网签才1089套,一个增城堪比六七个区。

  在网签榜上,排名前三的项目均来自增城,其中,挂绿湖碧桂园和碧桂园映象都是11月下旬入市的项目,前者网签412套,后者也达到了308套,值得注意的是,上周碧桂园映象网签245套,也即是说,两周时间里,该项目网签达到550套。排在网签榜第三位的广州中航城位于今年增城新兴的朱村板块,网签270套。仅这三个项目,就贡献了近千套,难怪增城网签爆发。

  天河均价破5万/平

  价格方面,与网签量一样,环比上升是主旋律,除了番禺均价下滑3个百分点外,其余市区均价都有不同程度上涨。

  受前两周市中心区域房价探底走势的影响,上周网签均价有较大幅度反弹,其中,前者均价达到50081元/平,环比前一周的36854元/平上涨35.9%;越秀区、海珠区环比涨幅都超过了两成,此外,白云区涨幅也达到了19.4%,反弹之势,确实是猛!

  其实,区域乃至全市的均价涨跌,更多都是由于受到成交结构的影响, 高价楼盘成交多,占比高,那么均价就涨得多,一起来看看上周均价最贵的前十项目。

  没错,大部分高价盘都来自天河和越秀,海珠、白云也分别有一个项目进入前十,套均面积那么大,区域均价想不高都难!

  最后要提醒大家的是,从往年的经验来看,12月是冲刺月,还没完成小目标的房企和项目会加大力度促销,已经完成的,也会努力刷更好的成绩。各位想买房的童鞋,不妨多留心一下你钟意的楼盘,看年底是否有折扣哦。


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