新浪乐居讯 网签套数第六次3000+;9月还没结束,成交已破万套;南沙房价刷新历史纪录……金九楼市,正奔着创历史而来。

  进入“黄金九月”广州楼市持续火热,不论推货量、人气还是成交,都比七八月份更上一层楼。

  今年第六次!金九成交提前破万套 

  阳光家缘网签数据显示,上周(9.19-9.25)全市一手住宅网签3227套,环比大涨35%,年内第六次破三千套,要知道,去年才只有一次,前年没有。

  值得注意的是,截止到25日,9月份网签量已经达到10429套,提前五天破万套,这意味着,今年前九月,其中六个月网签量超过10000套,这是前所未有的好成绩!

  近期广州楼市推新频频,成交也相当不错,再加上前期累积的成交集中网签,上周全市11区中,只有从化网签量环比减少,黄埔、天河、番禺和南沙四区成交量涨幅明显。

  特别是黄埔区,越秀·岭南雅筑、实地常春藤和时代春树里三个项目进入网签榜前六,使其网签量环比前一周增加了114%,以704套网签紧随717套的领头羊增城。此外,天河区网签219套,涨幅高达121%,罕见的超过两百套,番禺网签量环比增长96%,南沙增加65%。

  14343元/平!南沙房价刷新纪录

  根据阳光家缘网签数据,上周全市网签均价18890元/平,环比前一周上涨8.8%,涨幅超过1400元/平,再次上升到历史高位。

  楼市大热,成交量大增,房价也在上涨,上周全市8个区均价环比上涨。特别要说的是南沙区,上周均价环比涨10.7%,创下了14343元/平的新纪录。

  要知道,一直到今年4月份,南沙的均价依然保持在1.1万/平左右,上升至1.2-1.3万/平是从5月份开始,上周达到14343元/平,让人大吃一惊。

  其实,去年自贸区挂牌以来,南沙房价有较大幅度上涨,早已不是往日那般的房价洼地。

  目前南沙不少楼盘价格早已超过1.5万/平,例如上周的网签数据中,南沙金茂湾19143元/平、碧桂园蜜柚15283元/平、碧桂园·海湾1号17024元/平、南沙湾石奥18337元/平……都高于整个区均价。

  不只是南沙,今年以来,房价涨幅比较明显的还有番禺、黄埔、从化等区,跟年初相比,番禺区均价从1.6-1.7万/平涨到1.9-2万/平;如今1.6-1.7万/平的黄埔,比年初上涨了2000元左右;从化则从“七八字头”上涨到“九字头”。即便是市中心的天河,年初时大部分时间均价还是3万多,如今已经基本站稳4万/平以上。

 金九楼市持续火热

  不论成交量还是房价上涨,归根到底都是因为今年楼市成交旺盛。

  金九进入尾声,上周末楼市热度更盛,从周五晚到周日,包括荔湾、天河、番禺、南沙、花都等8区在内,全市共有十多个楼盘推出新货。

  其中,广钢新城的海德公馆周五晚漏夜抢跑,开盘半小时收金6亿;祈福缤纷汇迎来开盘后第八次加推,现场人气依旧受欢迎;还有周日进行VIP内部选购的市桥南新盘时代柏林,均价竟然达到3.2万/平,最终2栋楼七成房源被选走;还有花都的广州万达城,这个今年已网签2159套的项目,周日推出雪域华府组团600套单位,据悉,吸引了1500人到场,最终成交520套,去化接近九成,揽金9亿元。

  广州万达城开盘现场

  金九楼市火爆并非广州专利,上周末杭州一楼盘开售,购房者疯狂挤进场抢房,将门都撞掉。而火热的楼市,也引发了苏州、厦门、杭州、南京等8个城市重启限购。

  从目前的情况来看,广州楼市虽然火热,但暂无再收紧限购政策的可能,按照当前的热度,“金九银十”冲击成交历史新高,并非不无可能。


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