广钢新城的中海花湾壹号,30分钟吸金3亿元!

  全新盘天河星作,340套单位,半天成交九成以上!

  南沙金茂湾,第11次开盘,11次均热销!

  第七次加推的祈福缤纷汇,人气兴旺,卖了200多套;

  ……

  新浪乐居讯 金九银十遇上中秋佳节,广州楼市又是佳绩频传,三天小长假虽然只有6盘推新,但成绩超预期!

  另一方面,阳光家缘网签数据显示,上周(9.12-9.18)全市一手住宅网签2393套,环比减少了17.6%,中秋假期三天签了887套,占三分之一多些。均价17436元/平,环比差不多涨了一千元。

  如果仅看数据,看不出中秋期间楼市成交有多好,我们得把目光转移到那些开盘的项目。

 中秋楼市叫好也叫座 市区盘半小时揽金3亿

  中秋期间,很多人外出旅游或返乡过节,房企推新力度不算大,只有来自天河、荔湾、南沙、番禺、海珠区的六个项目推新。

  不过,显然今年的广州楼市有点不一样,淡季都那么多人买房,何况这样难得的小长假,更是吸引不少人带着父母牵着娃一起去买房。

  别看推新的项目少,但购房者集中来到这些项目,显得人气更加好,其中,尤以市区盘受追捧。

  例如碧桂园在天河区的首个项目——天河星作,中秋当天首次开盘,推出340套56-125平二至四房单位,价格仅2.3-2.9万元/平,截止当天中午成交了九成。同区的热销盘兰亭盛荟加推64-98平二三房,跟之前的价格相比有所上涨,不少单位突破4万/平。据开发商透露,开售30分钟销售额已2亿元。

  天河星作开盘现场

  近期火热的广钢新城也有新动作,中海花湾壹号推出位置最好的央邸组团D7栋,产品为92-103平米三房和124平米四房,据悉,开盘半小时就卖了近八成,揽金3亿。位置好,价格也不便宜,整体价格达3.7万/平以上,部分景观好的单位更是达到4.2万/平。上周该项目网签48套,网签均价为33196元/平。

  还有广纸板块的绿地越秀海玥,假期最后一天推出第三期5米LOFT公寓,200套货去化率达七成。

  郊区方面,南沙的南沙金茂湾在假期最后一天推出155套三期90-140平单位,毛坯均价1.9万/平。这是该项目自2014年首次开卖以来的11次开盘。据悉,当天来了数百人,人气满满。最终,毫无悬念的第11次卖完。

  还有南部番禺的祈福缤纷汇同样不缺人气,第七次加推,产品是全新的第20栋,有消息称,300多套新货售出了200多套,均价1.9万/平。

  网签量跌价涨 天河均价上涨近万元

  看完市场表现,再回过头来说一下网签数据。

  每逢节假日,网签量多多少少都会受到放假的影响有所下滑,中秋小长假也不例外,小长假三天的网签量只有887套,相当于上周的三分之一多一些,只是下滑幅度不是很明显。而2393套的网签量,也和近段时间的表现基本相符。

  从区域来看,上周只有4区网签量环比上涨。因为珠光御景山水城的集中网签,从化连续两周网签量大幅度上升,涨幅54%领先全市;近期表现平平的白云区涨幅超过四成,不过网签未过百套;网签量最多的仍然是增城区,692套。

  价格方面则和网签量刚好相反,全市11区中,7个均价环比上涨,4个下跌,其中多个区波动颇大。例如天河区,均价超过7万的项目有三个,尤以刚开盘不久的金地天河公馆网签最多,达到11套,受成交结构的变化影响,上周均价47213元/平,在前一周大跌的情况下,环比大涨近万元/平,涨幅高达25.6%,从而超过越秀区,成为全市最贵的区域。

  此外,涨跌幅超过一成的还有番禺区和海珠区,前者21405元/平,环比上升15.2%,后者从四万跌至32746元/平,环比下跌19.1%。

  最后例牌奉上的是上周网签量前五项目,不知道是否有你心仪的楼盘呢?



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