新浪乐居讯 近期广州楼市开盘推新人气爆满,成交量也维持高位,倒是房价,竟然下跌了。

  阳光家缘网签数据显示,上周(8.08-8.14)全市一手住宅网签量2131套,环比上涨17.5%,仅隔一周,又重返两千套;另一方面,增城地王盘网签发威,虽然拉高了网签量,但也大幅度拉低了房价,上周全市均价15581元/平,环比下降近一成!

 淡季不淡!广钢新城全新项目再造热销盘

  8月的前两周,广州都有全新楼盘入市,第一周是去年增城地王项目广州中航城,上周末则是广钢新城第六个入市的项目——珠江金茂府,以折后高达3.3万-4.3万/平的价格对外发售109-142平三四房产品,据说吸引了800人到场,最终在一个小时内,首开的5号楼和加推的6号楼部分单位就卖完,揽金12.3亿元。

  珠江金茂府开盘现场

  算上加推的保利·葛洲坝海德公馆祈福缤纷汇佳兆业城市广场兰亭盛荟等楼盘,前两周共有十余个项目开盘推新,这样的推货热度和成交情况,根本不像传统的8月淡季,“红五月”有望“无缝连接”金九银十。

  此外,还有大批项目正为金九银十积极备战,例如番禺区的时代柏林、南沙的碧桂园蜜柚、增城的保利i立方等项目在最近开放样板房和销售中心。

 量升价跌!6月来首次低于1.6万/平

  开盘的盛况,也直接反映到了数据上。

  上周广州中航城即以221套网签,强势夺下全市第一名,网签均价13377元/平。同样来自增城的绿湖国际城122套,番禺的祈福缤纷汇93套,这些近期开盘或推新的项目,占据了网签榜的前列。

  正是有这些项目的“加持”,全市网签量仅仅时隔一周后即重返2000+。而增城、黄埔、番禺等区域网签量环比也有三四成的增幅。特别要说的是增城,凭借网签前两名的三百余套,其网签高达716套,与第二名294套的花都拉开四百余套的距离。

  外围区域网签量的增加,直接后果就是均价下跌。上周全市网签均价仅15581元/平,环比前一周的17277元/平大跌9.8%,这也是自6月份以来,广州均价首次低于1.6万元/平。

  区域方面,因为广州中航城的两百余套网签,增城区网签均价大涨11.5%,达到11367元/平;花都下降了千元/平,重返“9字头”;网签量刚好上双位数的越秀和海珠,前者继续保持3.7万元/平的低位,后者则结构性大跌4千元/平;倒是天河区,虽然微跌2.6%,仍然以40216元/平连续两周占据着各区榜首位置。


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