新浪乐居讯 暑假开始了,三伏天来了,楼市风向也悄然转变了,开板房蓄客的居然比开盘推新的还多,网签量可能要跌了。好消息是,广州还有六成以上的房子低于1.5万/平哦!

  乐居监控阳光家缘数据显示,上周(7.11-7.17)广州一手住宅网签量为2004套,环比基本持平;网签均价16631元/平,环比涨1.7%,自六月以来,已连续7周站稳1.6万元/平。

  上周广州八区房价上涨

  七月楼市传统淡季里,2000+还在延续,不过,随着推新减少,网签量已现“疲态”,连续两周仅仅达标。区域方面,网签最多的依然是增城,一共网签565套,几乎赶上中心六区的数量(574套)。

  价格方面,全市11区,其中8个均价环比上升,涨幅最大的是48065元/平的越秀,比前一周大涨4749元/平,涨幅达11%,超越天河,重新夺回价格之王“宝座”,其余区域涨幅并算特别大。

  三个均价下跌的区域中,天河和荔湾分别下跌14.2%和16.4%,主要是因为前一周大涨之后的自然回落。正好应验了一句话:出来混,迟早是要还的。

  不过,这两个区成交量合计两百套,对全市价格影响有限,广州均价依然维持在1.6万/平的高位。

  逾六成房子不到1.5万/平

  近期,因为一个“四小时后逃离北上广”的活动,逃离一线城市的老话题又火了。

  很多人之所以选择逃离,很大程度上与房价太高等因素有关,但实际上,相对于北京、上海和深圳,广州的房价还是非常便宜的,超过六成的房子价格在1.5万/平以下。

  不信,你看。

  数据显示,上周2004套网签中,均价万元以下的有587套,占全部成交的29.3%;1-1.5万元/平之间的多达733套,占比36.6%,也就是说,1.5万元/平以下的房子比例超过六成。

  低价盘确实是不少,不过,多数位于增城、黄埔、花都、南沙、从化等外围区域。

  此外,均价超过四万元/平的合计才网签45套,仅占2.2%。最贵的是依然是天河区的侨鑫汇悦台,上周网签2套,均价86183元/平。

推新放缓 收筹蓄客增多

  上周末全市8个盘有动作,但推新的只有3个,另外5个是开放销售中心和样板房。

  卖得比较好的是番禺的祈福缤纷汇,作为祈福新村的全新组团,自端午假期入市当天热销千套之后,上周六又以均价1.9万/平推出200套住宅,据说人气和成交还不错。

  祈福缤纷汇销售现场

  5个开样板间的项目中,位于增城的全新项目中航城花园,还有黄埔区的佳兆业城市广场,现场人头涌动,吸引了不少购房者的关注。

  中航城花园外大排长龙

  开样板间的比推新的还多,说明楼市风向从推新货、抢成交向收筹蓄客转变,为开盘蓄势。

  可以预见的是,如果无成交大盘的支撑,维持了近二十周的2000+网签很可能会告一段落。


  带上你的“买房助手”,为你提供楼盘打折优惠信息,全方位获取购房资讯。注册91会员购房可返910现金,雷达式搜房功能,准确定位周边楼盘位置,全城免费码上专车服务,助你轻松购房。立即下载扫码有惊喜↓。