新浪乐居讯 没有了“上千人”的开盘,没有了热销项目的集中网签,上周的广州楼市,网签量从高位回落,低空掠过两千套关口。

  尽管天河区房价涨了6450元/平,中心六区均价大涨16.3%,但全市均价环比还是降低了500元/平左右。

  新货减少 上周成交量劲跌1300套

  告别上半年的疯狂和喧嚣,进入7月之后,广州楼市推新也淡静了下来,上周末仅有两三个项目有动作:

  一个是增城的全新盘敏捷·星悦国际,推的还是公寓和商铺,公寓以低至6500元/平的均价开卖;

  另一个则是年初开盘的新城市·宜家,这个主打亲情居住理念的番禺地铁盘在周日仅加推40套54-109平一至三房,货量少得几乎可以忽略不计。

敏捷·星悦国际销售现场

  没有新成交的支持,网签量自然回落了下来。

  乐居监控阳光家缘网签数据显示,上周(7.4-7.10)全市网签2006套,环比前一周年内第二高的3311套大跌近四成,也就是减少了1300套,仅低空掠过两千套关口。

  展开来看的话,全市十一区,多达10个网签量都下跌了,唯一增长的海珠区还是因为之前网签量太低,上周也仅仅增加了8套。黄埔区创造了超900套的单周纪录后,上周大跌69%,网签最多区域被449套的增城夺回。

  在项目榜上,网签最多的祈福名都仅仅只有115套,除此之外,再无过百套项目,也就难怪网签量大幅度下滑。

 天河大涨6450元/平 仍难阻全市房价两连跌

  来说说大家最关心的房价吧。

  上周广州“最贵”项目侨鑫·汇悦台又卖了三套,网签均价90747元/平,此外,73440元/平的尚东君御和51775元/平的嘉裕公馆分别网签3套和4套。别瞧他们只有十套,但面积多达2187平方米,占天河区7972平的近三成,在它们的拉动下,天河均价大涨6450元/平,涨幅高达17.3%,43706元/平的价格也反超越秀,成为全市价格之王。

  价格波动比较大的区域还有荔湾和花都,荔湾摆脱了珠光御景壹号低价网签单位后,均价大涨16.6%;花都区从12166元/平的高价降至10334元/平,则是因为高达13849元/平的广州万达文化旅游城网签量环比大幅度减少。

  在天河、荔湾的带动下,尽管中心六区均价上涨16.3个百分点,无奈这六个区网签量偏少,仍然无法阻止全市均价下跌,上周全市网签均价为16359元/平,环比下降527元/平,这已经是连续两周下跌了。

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