新浪乐居讯 又一次量价齐涨!广州楼市成交量和价格都站上了一个新的高度。

  阳光家缘网签数据显示,上周(6.20-6.26)全市一手住宅网签2643套,是6月份网签量最高的一周;价格方面,连涨两周后,网签均价达到17253元/平,创近四个月以来新高。

  上周末广州楼市创6月开盘小高峰

  六月淡季不淡,近期不少楼盘成交不俗,特别是上周末,有楼盘“夜光”和卖九成。

  上周末共有六七个项目开盘或推新,特别值得一提的是,位于广钢新城的新盘保利·葛洲坝海德公馆在周五晚漏夜抢跑,以高达3.5-4.4万/平的价格推出两栋楼共104套单位,据悉当晚售罄,吸金5亿元。

海德公馆开盘现场

  还有花都热销盘广州万达城、黄埔的广州绿地城两个项目,前者加推300套97-141平米二房至四房,再次吸引购房者熬夜排队,后者货量近130套,据称当天成交均逾九成。

  虽然推货量不算特别多,但这种“小步快跑”的热销现象,反应出市场需求还是挺旺盛的。

  天河成交爆发3年来首次超200套/周

  成交火热的情况,得到数据的印证。上周的2643套,是6月份前四周里网签量最高的一周。

  全市11区中,9个区网签量环比上升,这也证明了楼市并不是靠个别热销盘支撑,而是全面上行。

  那么,哪个区卖得最好呢?哪些楼盘最受欢迎呢?

  网签最多的,毫无悬念,依然是513套的增城;而最抢眼的则是长期网签只有数十套的天河区,凭借100套的远洋天骄和67套的兰亭盛荟两个成交量前六项目,其涨幅高达67%,网签量达到242套。不翻纪录不知道,天河区从2013年底以来单周未再上过两百套!

  而网签最多的项目分别是万科山景城碧桂园·海湾1号远洋天骄等6月份推新或开盘的项目,均超过百套。

 均价17253元/平创近四个月新高

  成交这么火,房价也涨了。上周网签均价17253元/平,环比上涨4.7%,刷新了今年2月中旬以来的最高纪录。

  各区均价走势与网签量一致,七个区网签均价环比上升,除白云涨幅8%外,其余区域基本在4%以内。

  值得一提的是,在网签量前六个项目中,来自天河的远洋天骄兰亭盛荟是均价3万元/平以上的项目,这也是全市均价上涨的有力支撑。

 六月楼市不淡 连续4个月破万套?

  愿望是美好的,但要实现,有点难度。

  截止到26日,6月全市一手住宅网签8544套,剩下最后4天,想要冲击连续四个月破万套,需要平均每天网签近四百套,根据目前的网签情况,难度有点大,除非最近热销的万达城等项目集中网签!

  不过,冲击去年6月份的9751套,还是有希望的!

  至于房价,6月前26天网签均价16704元/平,比5月的15399元/平足足上涨了1300元,有望刷新2014年7月以来的最高纪录。



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