新浪乐居讯 告别了史上最彪悍的红五月后,广州楼市热度未减,再现千人购房。网签量虽回落,而房价则涨了,而且是大涨!

  阳光家缘网签数据显示,上周全市一手住宅网签量环比减少24%,但仍然保持在2561套的高位;网签均价则大涨1834元/平,创下近四个月最高的17125元/平!

  市区盘成交发力 均价一周猛涨12%

  连续三个月网签破万套,加上最近的一周,已连续13周网签超两千套。近期广州楼市成交火热,供不应求,你一定很想问,房价涨了吗?

  答案是,涨了!

  数据显示,上周一手房网签均价17125元/平,环比上涨12%,幅度高达1834元/平,这是今年2月中旬以来的最高纪录。

 单周涨幅为何会涨如此多?

  主要与成交结构有关,因为“低价盘”网签量减少,“高价盘”网签量增加。这里举三个“栗子”:

  1、天河区很少有楼盘杀近网签榜前五,在五月底漏夜开盘、当晚吸金8亿元的兰亭盛荟,上周凭借132套网签,夺下第三名,仅比第一的广州万达城少五套,网签均价为29817元/平。正是凭借该项目,天河区网签量猛增至近两百套,涨幅高达1.2倍。要知道,天河区均价高达3.7万/平,成交一套顶别人两套。

  2、荔湾区近期被珠光御景壹号低价网签的回迁房拉低均价,上周该项目网签量从两百套减少到133套,荔湾均价马上涨了三千元多元,涨至18420元/平。

  3、番禺区的丽江如英居以94套排在网签量的第五位,占番禺区网签量259套中的五分之二左右,24157元/平的如英居将番禺区均价拉升了7.4个百分点。

  虽然各区成交量价涨跌不一,但得益于市区高价项目网签增加,低价项目网签量减少,中心六区均价从20071元/平涨至24308元/平,涨幅高达21%,外围五区均价也涨了1.4%,全市的均价也被拉升了一成还多。

 又见千人购房 “红五月”仍在延续

  在经历了史上最疯狂的红五月后,进入原本属于传统淡季的6月,但广州楼市依然延续着火热的成交态势。

  近期,花都区成为广州楼市的成交担当,前有主打旅游度假概念的广州万达城热销,上周又有区府盘保利翡翠山南华时代城推新,两个项目无论是人气还是成交,都相当理想。

  凭借区府优势,保利翡翠山卖到了14000-18000元/平,仍然吸引上千人购房,仅上午就成交200套,去化达到八成。

  加推四期93-105平三房的南华时代城,价格约9500-11000元/平,比前者便宜,人气则同样火爆。据悉,截止到中午,卖了125套,去化七成左右。成交情况超出预期,后来还临时加推一栋楼。

<span id=南华时代城开盘现场

  供应是成交的保证,进入六月份后,广州市民购房热情依然在,网签量能否维持高位?单周2000+套还能延续多久?还得看开发商推新的积极程度。