这个黄金五月,广州楼市注定是用来创造历史的。

  新浪乐居讯 阳光家缘网签数据显示,上周(5.16-5.22)全市一手住宅网签2540套,5月前22日,网签面积已达94万平方米,大幅度超越前两个月同期。

  近期广州的楼盘,喜欢一开盘就吸金十亿。前天花都某楼盘半天多就卖了10亿元,随着该项目网签,这个黄金五月将创造广州楼市成交新纪录!

 又见半天吸金10亿级楼盘

  五一开盘大爆发后,广州楼市曾进入两周短暂的平静期,随着上周末广州万达文化旅游城的推新,楼市又火了起来。

  据了解,这是广州万达城今年首次开盘,也是该盘的第11次开盘,推的是75-142平米二至四房,现场人气火热。项目摇号选房从上午9点半持续到下午3点半,开发商透露,销售额超过10亿元!

广州万达文化旅游城开盘现场

  这还不是最高记录,去年12月该项目开盘首推住宅产品时,创造了9000人到场,成交2000套,成交额21亿元的记录。

  这已经是红五月以来,第二个项目开盘成交额超过十亿了,五一小长假期间,碧桂园凤凰城开盘两小时就吸金12亿。如今,凤凰城网签超过10亿元,此外,实地·常春藤网签超5亿元。

  荔湾均价大跌21%创两年来新低

  广州2000+记录还在延续!上周全市一手住宅网签2540套,环比前一周减少100套左右,这已经是连续11周网签超两千套了!而网签均价为15583元/平,环比仅上涨2.8个百分点,平稳得让人放心。

  荔湾区的珠光御景壹号以233套成为上周网签量最多的楼盘,但均价仅为9922元/平,要知道,该项目可是高达5万元/平的江景豪宅,网签均价如此低,主要是近期回迁房集中网签。荔湾区均价也被其拉低了21.3%,15638元/平也创下了2014年1月中旬(均价15589元/平)以来的新低。

  网签量最多的区域是689套的增城,其次是330套的南沙,荔湾则凭借珠光御景壹号的支持,网签329套,,闯进三甲。


  天河豪宅破10万元/平

  广州豪宅价格到底多贵?答案是超过10万元/平!

  上周汇悦台一口气就网签4套,总价1.6亿元,平均每套房4000万元,折算下来,均价为106961元/平!

  在该项目的影响下,天河区网签均价上周大涨两成,以45337元/平超过越秀区,成为房价最贵的区域。


  黄金五月广州楼市有望创新纪录

  5月的广州楼市,简直热得滚烫,前22日,全市一共网签8514套,网签面积高达94.5万平方米,连续三个月网签破万套几乎板上钉钉!根据目前的网签速度,突破万套大关将会是这个星期的事儿!

  那么,问题来了,这个黄金五月,广州到底会卖多少房子呢?

  与3、4月份同期相比,本月网签套数和面积分别高出近2000套和20万平方米左右。至于均价,甚至比前两个月下降了四五百元/平。

  若广州万达文化旅游城在本周集中网签,广州将再次迎来网签量大爆发,不仅连续12周2000+不在话下,创造新的成交历史记录也完全不是问题!

  至于黄金5月成交量最终会是多少?就让我们拭目以待吧!


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