新浪乐居讯 关于楼市,今天要和大家分享四件事。

  首先,在上海、深圳升级住房限购政策后,上周广州也明确表态了,在市政府发布供给侧结构性改革总体方案里表示,将继续执行限购政策,这意味着短期内放开或松绑限购无望,华丽丽无视掉省府“取消过时的限制性措施”的要求。不过,这未必是坏事,可以避免限购松绑传闻造成的房价上涨,至于依然受限的朋友,只能说声抱歉,还是耐心交社保吧。

  其次,该买房的还是得买,有房卖,就有人买。上周五广州有项目连夜开盘,吸引不少人前往购房,当晚成交达到八成。3月“小阳春”以来的楼市火热,如今还在延续着。

  上周五晚上金融街·融穗御府开盘现场

  第三,如果一个盘不能说明什么,那么再看下数据。阳光家缘网签数据显示,上周(4.11-4.18)广州一手住宅网签量2272套,连续六周保持在两千套以上,而房价在经历低谷后反弹回升,网签均价15596元/平,重返1.5万水平线。

  至于第四,可权威了,今天国家统计局发布3月新建商品住宅(即一手住宅)价格变动情况,广州连续13个月上涨,3月环比涨2.9%,跟以往的小打小闹相比,涨幅进一步加大;而同比更是大涨15.2%,跟北京的16%相差无几。广州房价确实是上涨了!

  接下来,重点说说上周的成交和房价情况。

  连续六周网签超两千套

  上周广州一手住宅量价齐升,成交给力,阳光家缘网签数据显示,上周七天网签2272套,环比上涨8.4%,数下手指,这已经是广州连续六周网签破两千套啦!

  全市有七区网签量环比上升,中心六区涨幅明显,网签710套,涨幅超过三成,外围五区网签1562套, 涨幅仅为9.4%。网签最多的依然是增城区,上周612套,抛离第二名近三百套,真是一骑绝尘!事实上,广州明确表示继续执行限购,不限购的增城受益最大,未来很长一段时间内都将会是“受限者”的首选购房区域。

  不过,令人意外的是,排在网签榜第一位的项目竟然是来自老城区荔湾的珠光御景壹号,而且网签均价低至10691元/平,事实上,该项目是单价高达5万元左右的江景盘。

  天河番禺房价环比上涨一成

  在经历了大跌近一成后,上周房价止跌反弹,网签数据显示,上周均价15596元/平,环比上涨4.1%。

  受成交结构影响,全市十一区中,大部分区域房价环比都下跌了,荔湾、越秀降幅接近一成。不过,网签量较多的增城、花都、番禺几个区上涨了,将全市均价抬升。其中,番禺和天河均大涨一成,特别是番禺区,均价高达18524元/平,近两年来仅两次均价超过1.8万/平。而荔湾区被珠光御景壹号拉低,均价降至2万元以下。


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