新浪乐居讯 因为清明节,近期行情火爆的广州楼市退烧了,周成交量降至2100套左右。一同下跌的还有网签均价,环比降了近1600元/平。

  阳光家缘网签数据显示,上周(4.4-4.10)广州一手住宅量价齐降,网签量2095套,环比大跌八百多套,降幅高达29%;网签均价也大跌1579元/平,降幅达到9.5%,14983元/平的价格也创下了近三个月的新低。

 楼市退烧成交减少近三成

  在房地产行业,素有“清明不买房”的说法,由于不少人返乡扫墓、祭拜祖先,今年清明节网签量也大幅度走低。数据显示,清明节当天网签仅48套,相当于平时不到两成的水平。

  而纵观全市各区,上周除了从化之外,其余十区网签量全部下滑,天河、海珠等区域降幅更是高达四五成,这也导致广州成交量大跌八百余套,不过,仍然以2095套连续五周保持在两千套以上。成交最多的区域是增城区,网签460套。

  广州七成以上房子低于1.5万元/平

  与成交量相似,上周广州一手住宅均价也大跌近一成,足足下降了1579元/平,自1月初以来首次低于1.5万元/平。

  事实上,全市十一区中,仅海珠、白云、从化三个成交量不痛不痒,加起来仅两百余套的区域均价环比上涨,其余八区均有不同程度下跌,而跌幅较大的,全是黄埔、花都、增城、番禺等成交量大户。

  都说广州房价是四个一线城市中最低的,为啥广州房价给北上深抛离?看完这个表格你就知道。

  数据显示,上周网签楼盘中,万元以下的住宅667套,占全部网签的31.8%,1-1.5万元/平的812套,占比38.8%,换言之,1.5万/平以下的房子比例高达七成以上,包括南沙滨海花园、叠翠峰等近期热销项目均属于这样的低价楼盘。

  值得注意的是,单价超过3万元的房子仅占5.7%。上周没有超贵项目成交,最贵的单位来自越秀区的省一级学位房项目——东风广场,均价52844元/平。

  最后是例牌菜,奉上网签量前五项目。


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