新浪乐居讯 楼市小阳春效应持续!阳光家缘网签数据显示,上周(3.14-3.20)全市一手住宅网签量2173套,环比基本持平,连续两周维持在两千套以上。另一方面,全市均价15935元/平,环比上涨1.5%。

  事实上,上周末广州楼市迎来了一次火热的开盘,成交“多点开花”,南沙、黄埔以及老城区荔湾均有楼盘热销,其中,南沙的越秀·滨海御城就吸引两千人捧场,当天销售额7亿元,风头无人能及!此外,东部的广州绿地城和广钢新城的中海花湾壹号据称成交也超过九成。

  上周六滨海御城开盘现场

  要不是因为这几个项目刚成交的单位尚未来得及网签,上周网签量会更高。

  擂台大战:天河房价大涨挑落越秀

  广州楼市有两个几乎雷打不动的擂主,一个是成交量方面的增城区,另一个是房价方面的越秀区,相比起来,前者的地位更加稳固。

  先说说网签量吧,毫无意外,上周的冠军又是增城。在多达七区网签冲高回落的背景下,增城逆市环比再涨17%,一共网签598套,几乎快追上中心六区的631套。进入2016年以来的十一周中,增城包揽了八周的冠军,旁落的三周中,黄埔夺冠一次,花都两次。手握不限购令牌和房价洼地优势的增城,始终最受青睐。

 至于房价方面,越秀区的“王权”则常常受到天河区的挑战,这不,上周就让任性的天河以一招环比上涨18.9%,44648元/平的均价比下去了,越秀区均价为43180元/平。今年以来,越秀七周排名第一,另外四周正是被天河夺权。

  之所以说天河任性,因为其部分来自珠江新城等项目价格极高,均价常受到成交结构的影响,出现较大幅度的波动,跨度可从3万/平跨越到近8万/平,而越秀则基本保持在4-5万/平之间。

  土豪出没:上周最贵住宅单价近8万元

  个盘方面,上周表现并不突出,网签最多的仅仅只有69套,上周的前三名被增城包揽,分别是豪进广场、绿湖国际城合景誉山国际,四五名则是网签量相同的万科金色梦想和花都的广州万达城,第一跟第五仅仅相差八套。

  均价排行方面,只要侨鑫汇悦台有网签,则冠军非它莫属。上周汇悦台网签两套,均价高达79986元/平。排名二至五位的分别是来自天河、海珠、越秀、荔湾的项目,均价在4.9-6万元/平之间。

  近日,侨鑫地产副总裁张学凤接受新浪乐居独家专访,她认为,汇悦台的价格水平跟北京、上海或深圳的豪宅相比,仍是小巫见大巫。上海的洋房豪宅早在三四年前已处于6-7万/平区间,深圳的豪宅也已经冲进了12万/平时代。豪宅标志着一个城市的经济开放度和吸引力,汇悦台应该为广州市场涨点气势。


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