新浪乐居讯 最近楼市政策频出,广州松绑限购呼声愈演愈烈,许多楼盘干脆“封盘”暂时不卖了,或者直接涨价,导致三月小阳春首周开盘寥寥无几。

  不过,涨价仍然难阻购房热情,成交继续回暖,上周(2.29-3.6)黄埔区大爆发,网签量环比翻番,全市网签1827套,环比再涨8%;在外围低价盘成交发力的情况下,房价结构性下降8.5%,降至15249元/平。

  黄埔网签量翻倍 有盘竟卖3万/平

  年后是楼盘普遍调价的最佳时期,上周据新浪乐居调查,全市有16%的热售楼盘涨价。其中,就包括上周加推新货的中国铁建国际花园和老黄埔的保利学府里,前者上涨2%,后者则涨了5%左右,直接卖到了3万元/平。万万那没想到,连黄埔区也买到这么贵了!

  不过,这似乎丝毫没有影响购房者的热情,据现场反馈,加推的78-100平三房畅销户型热销,卖得所剩无几。今年以来,该项目共网签34套,网签均价27152元/平。

  上周黄埔区彻底爆发,独占网签量榜首前四位,这些热销的项目分别是保利越秀·岭南林语、万科金色梦想、中海誉城和越秀·岭南雅筑。

  据悉,排名榜首的岭南林语近期不断有成交,上周网签142套,均价14075元/平,也是上周网签唯一超过百套的项目。排名二至五位的项目网签量则有较大落差,只有四五十套。

  上周黄埔区网签量也翻了一番,以406套超越增城,成为全市成交最多的区域。

  豪宅网签减少 天河均价大跌2万元/平

  价格方面,受到外围低价盘成交量增加,豪宅网签减少的影响,全市均价结构性下降。中心六区更是整体下跌,特别是天河区,由于“天价”豪宅网签量减少,网签均价从53476元/平直降至33698元/平,降幅高达37%,每平米被削去了近2万元,创下近四个月来的最低值。

  近期天河区均价大上大落,犹如坐过山车。


  另一个值得关注的区域是库存量最大的花都区,在经过短暂的两周下探之后,房价重新回到万元以上,涨幅8.8%,领跑各区涨幅榜。

  成交热门的黄埔、增城、番禺和南沙等区域则涨跌幅不大。


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