因为恰逢春节长假,2月份是楼市例牌的淡季,成交量会有较大幅度的下跌。不过,今年楼市肩负着去库存的重任,2月进入了密集的出政策阶段,降首付、降契税营业税、降准、省政府责令广州调整限购区域等等,一个接一个,令猴年的首次开盘异常火爆。那么,2月份广州楼市成交情况如何呢?

  阳光家缘网签数据显示,2月份全市一手住宅网签量为3835套,网签面积43.7万平方米,环比均减少49%。不过,网签套数与去年同期相比上涨了13%,比成绩不错的2015年同期还要好,今年楼市前景一片“光明”。

  价格方面,2月网签均价为16591元/平,环比上涨7.7%,与去年1月的15043元/平相比,大涨一成,更加“赛雷”的是,还创下了近20个月来的房价新高!

  而据中原研究部监测,2月全市一手住宅新批预售供应面积为31.64万平方米,环比减少54%,单从2月份来说,求是大于供的,再加上楼市利好政策频出,难怪年后不少楼盘要涨价了。

  横向比较来看,在四大一线城市中,广州成交量也不占优势,仅仅比北京多,至于房价,短期内“洼地”形象无法改变。

  成交量下降,成交结构改变,这样的2月是容易变天的月份。例如豪宅林立的天河区,就把握住了成交量下滑的机遇,房价环比大涨近三成,48704元/平的均价,不仅将长期占据榜首的越秀区拉下马,还刷新了近20个月的最高记录。从化区环比涨幅也超过一成,均价8383元/平重返“8字头”,变动幅度比较大的还有白云、越秀和海珠三区,涨跌幅均超过7%。

  天河区房价凭啥一个月大涨近三成?看了这个表你就知道。

  2月份广州一手住宅网签均价TOP10

  在广州最贵的十大项目中,天河区独揽六席,而这六大贵价楼盘合力贡献34套,占天河区成交量的三分之一,房价想不高都不行。


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