新浪乐居讯 阳光家缘网签数据显示,上周(1.18-1.24)全市一手住宅网签量为1604套,环比减少4%;网签均价为15341元/平,在上上周涨2.6%的基础上,这周继续涨2.3个百分点。

  近日广州遭遇的超级寒潮,竟下起了百年不遇的雪,可把老广们兴奋坏了!但是,对于楼市而言,这样酷寒阴雨的天气,或多或少对出门看房购房造成一定的影响。再加上近期推新减少,网签量也表现一般,连续四周环比下滑。春节临近,楼市正一步步进入传统淡季。

  不过,若是“真爱”,不管再大的风雨,再冷的天气也无法阻挡前来相会的脚步。上周六,位于黄埔区长岭居路段的万科山景城推出约200套150-200平4房2厅情景专利洋房,就吸引了近两千人到场,总价150-210万/套,未到中午就售罄。这是进入新年以来广州最火爆的开盘了!

  昨日该盘即有2套单位通过网签,均价高达21934元/平。没想到,萝岗房价也如此贵了!

  不查不知道,萝岗竟有盘房价已超过4万元/平!完全超乎想象吧?

  那么,其他各区最贵楼盘到底要多少钱呢?

  为了更加全面客观,小编选取了2016年1月以来各区均价最高的前三楼盘以飨各位看官!

 天河:珠江新城包揽最贵三甲

  众所周知,珠江新城是广州的豪宅板块,其中,侨鑫汇悦台不仅是天河区最贵的项目,更是广州最贵的江景豪宅,1月份以来网签一套,单价为79701元/平。这还是便宜的,此前该项目曾有单位接近10万元/平。

  排名二三的凯旋新世界尚东君御同样是来自珠江新城单套面积超过200平米的豪宅项目,前者部分洋房可望江。

  值得一提的是,排名四五位的帝景山庄和龙湖首开·天辰原著均价分别高达53273元/平和46878元/平。

  海珠:去年“吸金之王”位列榜首

  海珠均价最贵的项目是保利天悦,新年以来网签24套,均价达到46490元/平。该项目也是去年广州市的“吸金之王”,仅仅成交393套,吸金高达37.7亿元,比网签2588套的南沙滨海花园还多7亿元。

  排名第二的琶洲壹號是独栋别墅,面积在256—1020平/套,纯现楼销售,本月成交的单位均价43200元/平,总价约1400万元。天誉半岛则是海珠西北角的江景豪宅,均价36774元/平。

  越秀:省一级学位房领跑

  越秀区最受欢迎的就是学位房,毫无意外,带有省一级小学——东风东路学位的东风广场当之无愧地加冕最贵项目,均价55386元/平,尽管套均面积仅88平方米,但单套总价也接近500万元。

  排名二三位的东山一品富力东山新天地都是市中心路段的高端项目,均价5万/平左右,户型同样是120平以上的三四房。所谓“有钱有势住东山”,东山确实是出豪宅的地段。

 荔湾:江景盘5.6万/平一枝独秀

  因为有芳村这一西部洼地,老城区荔湾给人的感觉是房价比较亲民,但没想到,最“土豪”的项目竟然比越秀省一级学位房还要贵。位于沙面西侧的滨江豪宅项目珠光御景壹号均价高达56257元/平,在售的是223-478平方米的豪宅,总价逾千万元/套起。

  至于排名二三位的龙津华府和龙津世家,两者位于原西关一带,均价在3.6-3.8万/平之间,与珠光御景壹号有两万元左右的落差。

 白云:别墅盘高达4.8万/平

  均价两万多的白云区最贵项目卖到近5万/平了?是的,但不用担心,48039元/平排名榜首的金湖翡翠山是别墅项目,位于沙太北路耙齿沥水库附近。

  不过,白云区最贵的洋房项目也是不便宜的,例如分别位于白云山东西两侧,地铁站不远处的恒大御府保利云禧本月网签均价就高达3.7-3.9万/平。此外,均价超过3万元/平的还有珠江岭南苑、岭南新世界、万科峯境等,全部都是知名房企开放的项目。

  黄埔:出乎意料!最贵项目竟超4万/平

  黄埔区最贵的项目竟超过4万/平,这一结果确实非常让人出乎意料。据了解,成交单位来自萝岗迁岗村北侧的锦林山庄,该项目洋房单位早已售罄,这次创纪录的是别墅单位,背靠大规模原生态自然山水资源,以“有机别墅”作为噱头吸客。不过,对于萝岗而言,即便是别墅,4万元/平也是挺贵的。 

  洋房方面,最贵的当属保利学府里,在售的是77-107平的三房户型,因为位于老黄埔成熟地段,毗邻地铁站,售价高达2.7万/平。至于新福港鼎峰,是位于原萝岗区府板块的高端洋房,地段较为优越,均价也超过2.1万/平。至于前文提到的万科山景城,仅以4元/平只差落后新福港鼎峰,排名第四位。

  番禺:两项目来自广州大学城

  番禺最贵的项目同样是江景盘,星河湾半岛位于洛溪岛东端岛尖处,在售包括三期的250-315平带豪华装修的四房,均价33000-35000元/平;此外,四期是285-682平的四五房豪宅均价则高达4-5万/平。

    排名二三的越秀·星汇文华和大学小筑均是大学城的项目,本月成交的均为大户型,均价分别高达31887元/平和29847元/平。大学城已经没有宅地出让,也不会再有新项目上市,可以说,在售的都是“绝版”项目。

 南沙:海景房价格1.8万/平左右

  南沙是广州唯一临海的区域,海景资源珍贵,海景房顺理成章成为最贵的项目。其中,广州星河山海湾位于地铁4号线南沙客运港站上盖,本月均价18947元/平,南沙最高!

  被黄山鲁森林公园怀抱的低密度高档住宅小区星河丹堤涵盖洋房和别墅,均价也超过1.8万/平。

  至于南沙湾石奥,毗邻南沙游艇会,是一线望海的海景项目,户型涵盖77-165平的一至三房单位。

  不过,最贵1.7-1.9万/平左右的价格与南沙区1.1万/平的均价相比并未高出多少,还是相当亲民的。

 花都:区府板块价格领先

     广州北的花都一直是价值洼地,均价“9字头”,至于最贵的前三项目,无一例外均来自花都区府板块,最贵的锦东花园18311元/平,主推81-170平三至四房单位;排名二三的锦尚蓬莱在售的是145平左右的四房尾货,紫薇豪苑剩余少量99-228平单位。

      增城:最贵项目仅1.5万/平

  增城是广州的成交大户,也是广州的房价洼地,1月份最贵的是均价仅15386元/平的侨建御溪谷二期,主推285-368平轻奢别墅和100-127平台湾创意小叠墅;排名第二的合汇城属于增城区府板块,在售的是73-137平的二至四房洋房;第三位是保利东江首府,拥有东江一线江景,两者均价只有1.4万/平左右。

      从化:买套温泉景区别墅要2.4万/平

  这段时间天气寒冷,说起从化,首先想到的是泡温泉。受欢迎的自然不便宜,从化最贵的项目便是位于从化区温泉风景区内的亿城泉说,在售476-1030平方米别墅和74-86平方米公寓,均价30000元每平米左右。

  至于二三位的盛会青云府和智杰雅筑,共同特点是位于从化区府板块,不过,前者临江,而且周边配套较为成熟完善,后者地处“未来城市中心”,因此盛会青云府比智杰雅筑贵3千多元/平。

 


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