新浪乐居讯 都忙着开年会,领了年终奖去旅游了吗?连续两个周末,广州楼市都比较淡静,开盘推新的楼盘用手指头都能数得过来。难道楼市也放寒假了?

  受此影响,成交量持续回落,上周(1.11-1.17)广州市一手住宅网签量1662套,自12月底攀上三千套高峰后,连续三周呈下滑态势。另一方面,网签均价触底反弹,重返1.5万元/平关口。

  成交:推新减少网签量三连降

  说变就变,与年前各大开发商积极推新促销冲业绩不同,进入新年后,推新骤减,真正开盘或较大规模加推新货的仅有景新国际锦绣御景国际保利学府里新城市·宜家、时尚广场、景新豪苑等数个楼盘,广州楼市进入了一个平淡期。

  从网签数据来看,排名全市第一的是近期加推新货的时尚广场,网签97套,其后是广州万达文化旅游城76套、南沙滨海花园73套等“旧盘”,成交并不出彩。

  
  进入2016年以来,网签量连续三周呈现下滑趋势,上周仅录得1662套网签,环比前一周减少17%。其中,中心六区降幅明显,环比减少了三成多,除了越秀环比增加12套外,其他五区网签量均有不同程度减少。

  外围五区中,也仅有增城和番禺网签量有所增加,前者环比增加19%,以402套网签位列各区之首,还差7套就相当于中心六区的网签量(409套)。

  房价:荔湾四成新房均价超3万/平

  与成交量相比,均价则较为稳定,而且也不像成交量那样各区集体上升或者下滑。数据显示,上周全市均价15003元/平,环比前一周仅微涨2.6%。

  区域方面,均价上升和下跌之比是7:4,上涨区域中,荔湾31625元/平,环比上涨18%,涨幅为全市之最。其次,黄埔区环比升12%,涨幅也超过一成。4个均价下滑的区域中,天河从4万/平左右跌至35826元/平,降幅最大。

  均价的变化主要是受到成交结构的影响,上周荔湾区网签54套,四成以上的单位均价在3万元/平以上,其中,江景盘珠光御景壹号网签三套,均价高达57291元/平。

  上周成交最贵的楼盘是珠江新城的尚东君御,均价66689元/平。


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