买吗?广州一大波市区新盘来袭

  新浪乐居讯 咱中国人最讲究意头,一个开门红比啥都重要。

  2016年开工第一天,对于绿油油的股市,只想说两个字:呵呵!还是看看楼市吧。

  数据显示,上周(2015.12.28-2016.1.3)广州一手住宅网签2067套,在上上周创新高后,环比大幅度回落,这在预料之中。网签均价15832元/平,环比下降5.1%。不过,元旦三天,全市网签590套,同比增加49%,是三年来最好的开局。

  成交量价双双高位回落

  上周各区网签量与今日的股市基本相似,除了黄埔和海珠两区,其余九区环比均有所下滑,特别是花都,虽然广州万达文化旅游城贡献了全市最多的171套,但跟此前的1300套相比,还是大幅度下滑了七成。黄埔则多亏了广州绿地城和万科金色梦想各贡献的百套,网签量逆市上涨13%。

  从高位回落的还有房价,少了珠光御景壹号、保利天悦等4.5-5万/平的高价盘支撑,荔湾区均价从40697元/平直降至28788元/平,降幅高达29.3%。此外,海珠和白云两区也有一成以上的降幅。不过,天河区在网签量下滑的情况下,均价反而大涨18个百分点,42781元/平仅次于越秀区的44415元/平。

  元旦楼市迎开门红

  成交下滑,其实还与元旦假期有关,每逢节假日,楼市网签都会比正常的工作日和周末少,这个元旦也不例外。

  不过,今年元旦三天网签590套,在近三年表现最好,近六年来仅次于2012、2013年。

  今年楼市将会表现如何,目前尚无从可知,不过,从近五年的数据来看,除了2015年,元旦网签量多或少跟全年表现基本呈正相关。2015年因为出台了一箩筐的“救市”政策,刺激成交走高。

  这是否意味着今年又是个楼市成交大年?不是迷信数据,在去库存的背景下,宽松政策将持续,广州房价尚未大涨,一切皆有可能。

 今年市区一大波新盘来袭

  元旦当天,广州有两大项目开发销售中心和样板房,一个是天河区元岗路的远洋天骄,另一个则是天河华美牛奶厂的华润天合,主要户型是180-210平联排别墅和230-260平合院别墅,据说吸引了六百余人到访。此前同一板块的龙湖首开·天宸原著200-400平联排别墅约1300万/套,开盘2小时基本售罄。如此高的人气,说名市区高价盘不缺市场。

  事实上,今年将会是市区楼盘的主场,除了华美牛奶厂,海珠区广纸以及荔湾广钢新城等热门板块一大波楼盘准备入市。其中,广纸的越秀·星汇明珠湾、绿地越秀·海玥将在上半年开卖;广钢新城方面,除了中海花湾壹号和金融街·融穗华府会继续推出新货,葛洲坝保利·曼城、广州振业城、华发中央公园等多个项目都将开盘。

  此外,越秀区的方圆流花月岛、江湾298,天河的金地天河公馆、兰亭盛荟,白云区2014年总价地王项目——越秀·星汇云城以及佳兆业天御等项目都将扎堆在今年开卖。

  心动了?hold住,先准备好房款吧!