新浪乐居讯 市中心楼盘那么好卖,难道3.1万/平还卖便宜了?一直以为房价洼地的花都,居然也卖到2万/平了!

  乐居监控阳光家缘网签数据显示,上周(11.9-11.15)广州量价齐升,网签1883套,环比上升6个百分点,而均价则大涨10.5%,涨至16146元/平。

  海珠和花都表现抢眼,前者成交环比大涨近两倍,后者均价猛涨近一成,创下年内新高。

  新货抢手 海珠成交暴增近两倍

  全市11区中,上周多数区域网签量环比有所增长,海珠区更是大爆发,环比前一周的43套大涨195%,成为涨幅最猛的区域;网签量最多的仍然是增城,上周442套。

  在网签榜上,有两个楼盘遥遥领先,一个是番禺洛溪新城的丽江如英居,网签108套,另一个则是海珠区的珠江佳滨苑,网签98套,为久无楼盘挤进成交榜前列的中心区长了回脸。

  事实上,这两个盘最近都有动作,如英居月初加推100套93-138平米新品,据称当天去化超九成。佳滨苑则在8号加推288套73-95平米二至三房单位,尽管价格不便宜,但市中心鲜见新货,而且是紧凑的刚需户型,吸引不少人抢购,当天上午去化超过九成,上周网签均价为31145元/平。

 花都房价创年内新高 有盘超2万/平

  作为广州市房价洼地,与增城、黄埔、南沙等区域一样,广州北的花都也是置业热门区域,今年1-10月,共有5个区网签破万套,花都位列其中,以10059套排名第五。

  今年以来,花都均价多数时间在9000-9500元/平之间徘徊,偶尔会冲破万元。上周环比大涨9.5%,猛飙至11302元/平,创下了今年以来的新高。

  一直以来,印象中花都区多数楼盘应该是万元左右或以下的低价盘,事实上也确实如此,今年前十个月,该区共75个盘有成交记录,三分之二均价在万元以下,最贵的是19628元/平的凯旋门,不过该盘已经卖完,而最低的仅1998元/平。

  意料之外的是,上周位于花都区府板块的锦东花园突破2万元/平,网签均价20657元/平,成交7套。今年前十个月,该盘均价是17971元/平。