新浪乐居讯 上周广州楼市最抢眼的不是广钢新城所在的荔湾,不是南沙自贸区,更加不是刚刚撤市设区挂牌的从化,而是沉寂了一段时间的白云区。而最贵豪宅则来自珠江新城。

  乐居监控阳光家缘网签数据显示,上周(8.10-8.16)全市一手住宅网签1415套,环比上涨约10%,与此同时,房价继续走高,均价涨2.5%至16643元/平。最抢眼的当属白云区,量价双双大涨,其中,网签量涨幅高达137%,均价26239元/平,环比飙升24.8%!

  白云区均价涨幅超5000元/平

  一般而言,区域房价涨幅波动一般会在一成以内,白云区如坐火箭一样飙升,主要是受到成交结构的影响。

  进入七八月淡季后,白云区入市的新货不多,成交也有所下降,连续六周网签量未过百套,特别是上上周,网签量更是跌至41套,这才有了上周网签97套,涨幅高达137%。

  据了解,白云区网签量前列的分别是8月上旬入市的华发四季岭南新世界,分别网签29套和24套,均价分别为27186元/平和25999元/平,而前一周网签最多的深业江悦湾均价仅“1字头”,两者相差甚远,上周网签量也有大幅增加,这才有了均价飙升5216元/平,涨幅高达24.8%。

  此外,上周还有多个区域均价波动较大,海珠涨幅达到10.7%,越秀、黄埔、增城和从化四区涨幅也接近一成,而番禺则环比下跌12.6%。

 珠江新城这套豪宅总价超4000万元

  统计数据显示,上周成交量最多的是均价10000-15000元/平区间的项目,网签533套,占比37.7%,其次是万元以下的低价盘,网签425套,占三成左右。

  高价项目方面,40000元/平以上单位共网签49套,虽然仅占3.5%,但成交金额高达4.34亿元,占总成交额的15.3%左右。

  上周成交最贵的项目来自珠江新城的汇悦台,网签的是一套面积达到437平米的大宅,总成交金额约4096万元,折合均价高达93740元/平。