新浪乐居讯 近期天气很热,楼市很火,上周末广州惊现两万人“抢房”,多个楼盘人气爆棚。不过,销售中心、板房“双开”的多,开盘的少,要不然就是“小步”加推,因此成交量并不高。

  乐居监控阳光家缘网签数据显示,上周(8.3-8.9)全市一手住宅网签均价16242元/平,依然保持高位,而网签量仅1281套,这是近四个月以来的新低。不过,新盘蓄客大战已打响,人气十足,“金九”或将迎来新一轮成交潮。

  房价连续七周超1.6万元/平

  上周全市网签均价16242元/平,与前一周持平,近期成交一般,但房价则依然强势,已连续七周超过1.6万元/平。区域方面,房价之王依然是越秀区,均价40078元/平。

  上周天河、黄埔、番禺等大部分区域均价平稳,荔湾、白云、从化三区受到成交结构的影响,出现一成以上的跌幅。以荔湾为例,上周网签量前列的是均价两万多元/平的花语水岸和新世界凯粤湾,与前一周三万多/平的中信西关海龙津世家有较大落差,均价降幅高达12%。

  新盘乏力成交回落

  8月是传统的楼市淡季,随着推新的减少,成交也进一步下滑。上周网签仅1281套,环比前一周减少29%,这是自今年三月中旬以来成交量最少的一周。纵观全市11区,网签最高的增城只有235套,除此之外,仅番禺达到两百套以上。

  楼盘方面,由于新盘不给力,位于成交前列的多为保利越秀·岭南林语、万科金色梦想亚运城等老面孔,即便是成交第一的岭南林语,网签也仅仅49套。据了解,近期该项目2栋获预售证,货量共371套。排名第二的锦绣御景国际也是多年的“熟盘”,近期推出的是9座的3-4房产品。 

  “金九”抢客大战提前打响

  距楼市旺季“金九银十”越来越近,抢客大战提前打响。上周六恰逢8月8日“双发”好日子,多个楼盘举行销售中心和板房开放活动,其中,碧桂园凤凰城“星悦”组团吸引7000人到场;近期极受关注的广钢新城首盘中海花湾壹号人气也十分火爆,近4000人头顶烈日排队入场参观;南沙地铁上盖新盘越秀·滨海御城引近千人捧场;以及霍震霆、霍启刚、郭晶晶等人撑场的南沙湾·石奥等楼盘,同样人气爆棚。

  据了解,上述项目均进入收筹阶段,除了南沙湾·石奥确定10月开盘以及碧桂园凤凰城待定外,中海花湾壹号、越秀·滨海御城等“金九”开盘的可能性非常大,届时,广州楼市或将再迎来新一轮成交高潮。