新浪乐居讯 7月楼市传统淡季,却在下旬迎来了一波成交热潮,番禺有楼盘“小步快跑”,销量不错,而广州北更有大盘成交火热。于是乎,上周全市一手住宅网签回升两成,整个7月份网签7430套,环比下滑24%,不过,房价方面则有较大幅度上涨,时隔13个月后,重返16000元/平关口。

 上月网签同比大涨65%

  上月底,广州楼市温度有所回升,上周(7.27-8.2)全市网签1793套,环比上涨20%,而网签均价则下降4个百分点,录得16247元/平。各区与全市基本一致,整体呈现量升价跌的趋势。

  而纵观整个7月份,尽管楼市进入传统淡季,开发商开盘推新动作较少,成交量环比六月有两成多的下滑,但网签7430套,仅次于五六月份,位列今年前七个月的第三位。同比去年7月份的4496套则大涨65%。

  7月份,增城、黄埔、番禺三区网签量超过千套,南沙和花都两区也接近千套,其中,增城1391套,连续两个月稳坐网签榜第一位,成为当前广州置业最热门的区域。

  成交均价创13个月来新高

  今年以来,广州一手住宅成交均价长时间保持在14000-15000元/平之间,随着降息降准、公积金等政策松绑刺激,五六月份进入成交旺季,改善型置业需求的释放,带动市区高价房的成交量上升,从6月份开始,成交均价也进入了快速上升通道。

  自6月下旬周均价突然涨至16000元/平开始,目前已连续六周超过这一数字。7月份网签均价16314元/平,环比(15716元/平)上涨了4个百分点,与去年同期相比约涨8%,不仅创年内新高,同时是去年7月以来的最高纪录。

  区域方面,11个区中有7个环比有所上涨,外围五区除了南沙区,其余四区均保持上涨趋势,天河、海珠和荔湾成为三个上涨的中心区。目前,全市十一区有十个均价已超越万元,剩下的从化区均价环比上涨了5个百分点,步入“8字头”时代,创下去年4月以来的新纪录。

7月各区一手住宅均价及环比情况