新浪乐居讯 最近两周,广州总共只有4个住宅项目开盘推新,新货的减少,最直接的后果就是成交量的下降。新浪乐居监控阳光家缘数据显示,上周(7.6-7.12)全市一手住宅网签1596套,环比减少28%,除了海珠和从化,其他9区齐刷刷都是“绿色”,不少区域降幅都在两成以上。延续两个多月的火爆行情,在这一周正式宣告结束。不过,网签均价16236元/平,连续三周站稳16000元/平关口。

  这轮楼市“牛市”延续了两个多月,五、六月成交攀上高峰,在这73天里到底卖了多少房子?哪些项目成交最会“吸金”呢?

 成交超两万套 同比暴涨66%

  乐居监控阳光家缘网数据显示,自5月1日开始,截止到7月12日,广州全市一手住宅网签22137套,比去年同期的13322套增加了66%,比今年成交最多的2012年的20394套都多了近一成,厉害吧?

  今年上半年楼市利好政策频出,是刺激成交的主要原因,但成交大涨,与房价也有直接的关系。在去库存的压力下,近两个多月的房价相当稳定,网签均价15163元/平,并无明显上涨,同比16451元/平甚至降低了近8%。

  成交量TOP10:价格均未超1.5万/平

  在这轮“牛市”中,成交最多的是南沙滨海花园,网签902套,比排名第二的中海誉城多了一倍还多。同时,滨海花园也是上半年广州楼市的销量冠军。

  销量前十楼盘主要集中在东部的黄埔和增城两区,两者分别占据4个和2个,花都也有2个项目上榜,南部的南沙和番禺各一个。

  从房价来看,热销项目均价都不超过15000元/平,其中三个项目更是在万元以下。

  一手住宅成交量TOP10

  销售金额TOP10:人气之王吸金超10亿元

  南沙滨海花园依靠庞大的成交量,73天里销售金额高达10.75亿元,也是唯一一个超过十亿的项目,成为这轮“牛市”中名副其实的“吸金王”。市区豪宅项目富力东山新天地虽然成交不多,但凭借46533元/平的均价,收入高达8.11亿元,仅次于南沙滨海花园。

  在这份榜单中,前十项目分部比较均匀,分别来自七个区,黄埔、白云、番禺分别有两个项目上榜。

  一手住宅销售金额TOP10

  均价TOP10:广州最贵楼盘近10万元/平

  毫无疑问,这是一个被市区项目包揽的榜单。前十项目中,一半来自天河区,其次是越秀区,有三个项目上榜,荔湾和海珠分别有一个项目。

  榜单显示,最贵的四个项目被天河区垄断,其中,侨鑫汇悦台和凯旋新世界两个位于高大上的珠江新城的项目,网签均价分别高达95728元/平和92951元/平,明显比其它项目高出一大截。

  越秀区方面,坐拥排名全市第一的东风东路小学学位的东风广场均价49267元/平,排全市第六位,省一级名校学位房果然不便宜哦!

  一手住宅网签均价TOP10

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