新浪乐居讯 股市熊市来得那么猛,央妈降息又降准也救不了,那么楼市呢?

  上周六央行发布公告,决定6月28日起降息0.25个百分点并降准。专家们认为,降息降准主要是为了搭救股市,但对楼市也是极大的利好。近期广州楼市成交火爆,无疑是锦上添花。

 熊市,该拿什么拯救你?

  因为降息降准,今天股市开盘确实非常好,可惜两市双双大幅高开后冲高回落,快速跳水再度暴跌,两市1500股跌停。其中沪指盘中巨震10%,一度跌逾7%触及3875点,最终收盘跌3.34%报4053.03点,险失守4000点。看来,降息降准并未能带动股市上行。

  反观楼市,上周(6.22-6.28)广州一手住宅量价齐涨,特别是周六当天,网签量飙至530套年内第二高位,继续延续火爆态势。中心六区成交回升,全市均价环比涨9.1%至16682元/平,创近18周以来新高。

  楼市火热成交还在上升

  近期广州的楼市可谓热得发烫,昨天,位于天河智慧城华观路的万科云城米酷推1180余套13-25平米的极小公寓,吸引3000多人抢购;前段时间开盘的广州万达文化旅游城公寓“时光”,南沙的越秀·滨海悦城200多套住宅开盘一小时即售罄,增城广场旁的合汇·中央广场175套住宅开盘当天成交逾八成……

  火爆的成交直接反映到了网签数据上,上周广州一手住宅网签2354套,环比涨11.7%,连续第五周超过2000套。值得注意的是,随着楼市的回暖,中心区成交也有所回升,近期开盘的多个楼盘成交不俗,荔湾大坦沙的悦江上品苑上周网签83套,位列全市第一;天河的富力万科云启同样热销,网签53套,再加上黄埔万科金色梦想中鼎·君和名城等热销盘同样进入网签前十,中心六区网签量一下子增长了37.3%,821套也创下今年的新高。

  区域方面,天河网签量涨53.8%领涨全市,黄埔涨幅接近五成,海珠白云涨幅也超过三成。而套数之王仍是近期刚撤市改区挂牌的增城,网签387套。

 上周均价几乎涨了一成

  中心区成交回升,网签均价也水涨船高,全市均价16682元/平,环比大涨9.1%,创下近18周以来的最高纪录。全市十一区中个,有九个环比上涨,涨幅最高的是花都,网签均价10709元/平,涨幅高达14.4%,而南沙则继续走高,连续三周维持在11000元/平以上。均价之王仍然是43312元/平的越秀区。