新浪乐居讯 股市和楼市这对“冤家”,近期再次成为热议焦点,前者连跌数日,仅上周就蒸发了近8万亿,而楼市却依然延续着五月以来的火爆行情。端午节小长假期间,广州一手住宅成交创近六年同期新高,截止到目前,广州已连续五周网签超2000套,日均成交超5亿元,火爆程度比去年年尾那波购房热潮有过之而无不及。

  端午网签量创近六年新高

  近期广州楼市到底有多火?看看端午节的网签数据就知道。乐居监控阳光家缘网签数据显示,端午节假期(6.20-6.22)三天,广州一手住宅共网签710套,与去年同期相比增长92%,几乎翻了一倍。一般而言,除了周六外,节假日网签量会偏少,但今年端午节当天刚好是周六,网签量高达350套,比平时的工作日还要高出近百套。

  710套同时还刷新了2010年来端午节小长假最高的网签量纪录。即便是在成交火爆的2013年,网签量也仅为576套,最低的年份则是2010年,三天仅138套。

  日均吸金超5亿元

  数据显示,上周(6.15-6.21)广州网签量为2108套,环比微跌4.3%,但已连续5周网签量在2000套以上。而去年12月那波成交热潮中,仅连续三周网签量超过两千套。

  自五月以来,截止到6月21日,网签量达到15697套,总销售金额高达267亿元,相当于每天成交5.1亿元。而今年前四个月,一共网签23366套,成交额393亿元,平均一天仅3.2亿元。

  天河荔湾房价如股市巨震

  房价方面,上周广州全市网签均价15293元/平,环比上上周的14765元/平上升3.6%,属于正常的波动范围。

  区域方面,天河与荔湾的均价波动最大。天河受到凯旋新世界、侨鑫汇悦台嘉裕公馆等多个高价项目的影响,均价涨幅高达18.8%,达到41113元/平,紧追“老大”越秀区的43609元/平。其中,凯旋新世界网签两套,均价99917元/平,是上周最贵的项目。

  上周荔湾区网签122套,其中75套来自2.2万元/平左右的悦江上品苑,因此荔湾均价为22285元/平,环比前一周下降18.5%。由于有涨也有跌,实际上中心六区的均价波动并不大,环比仅微跌1.2%。