新浪乐居讯 5月13日,广州市房管局公布了4月份楼市报告。受“330新政”刺激以及市场回暖的影响,4月份成交量大幅度上升,数据显示,全市一手住宅网上签约套数和面积分别为7456套和86.37万平米,环比涨幅均超过六成。网签均价14540元/平米,与3月份基本持平,老黄埔则创下历史新高。

 新政给力成交大涨 5区网签超千套

  尽管银行房贷尚未真正执行4成首付,但“330新政”对成交仍然起到了推波助澜的作用,促使部分购房者加速入市。特别是政策出台首周,无论是一手住宅网签量或二手房交易量,均出现大幅度上升。

  据官方公布的数据,4月份一手住宅网签7456套,环比4670套增加60%,网签面积86.37万平米,环比大增66%,几乎追上1月份的88.82万平米。

  区域方面,近期火热的南沙自贸区网签1149套,环比大增五成;网签超过千套的还有增城、花都、番禺、原萝岗四区,其中,萝岗、花都涨幅均超过一倍。

  天河均价大涨4595元/平 老黄埔创新高

  近期楼市利好不断,政策松绑,市场持续回暖,不少开发商宣称将涨价,但多数的“涨价”声音实质为营销策略。据阳光家缘网数据显示,截止到5月12日,广州未售可售住宅高达984.8万平米,根据过去3个月的平均去化速度,去化周期需要15.5个月。在楼市库存较大的背景下,专家称开发商将会谨慎涨价。

  事实上,4月份虽然成交量大涨,但房价则相对稳定,全市网签均价为14540元/平米,环比3月份14714元/平微跌1.2%。其中,市辖10区均价16065元/平米,中心6区28310元/平米,外围4区12244元/平米。

  区域方面,成交了10套帝景山庄高价别墅的天河区大涨4595元/平,37936元/平的均价创下近八个月来新高。

  旧黄埔成交量虽不多,但均价却上涨了8.2%,主要是因为鱼珠街均价高达22836元/平。19553元/平的均价也刷新了该区历史新高。