新浪乐居讯(编辑 廖洪忠) 历来给点阳光就灿烂的楼市,在“五一”楼市旺季遇上30盘齐齐推新,成交量立马应声大涨,一下子回到去年年底的“黄金”旺季,并刷新8项纪录。

  全市网签2377套,创年内新高!

  南沙网签501套,创年内新高,并成为今年广州首个单周超500套区域!

  白云、番禺、花都、增城,以及中心六区、外围五区网签量,均创年内新高!

  新浪乐居监控阳光家缘数据显示,“五一”后首周(5.4-5.10),广州全市一手住宅网签2377套,环比大涨43%,创下年内新高。全是9各区网签量环比上涨,南沙大涨85%。另一方面,网签均价13857元/平,不仅没涨,反而结构性跌3.6%。

 南沙网签量大涨85% 5区创年内新高 

  全市11个区中,除了海珠和从化,其余各区网签量环比均有所上涨,南沙、花都、白云、增城、番禺五区更是创年内新高。特别是火热的南沙,近期多个新开盘项目不是日光则是热销八九成,网签量环比暴涨85%。天河、花都、白云三区涨幅也超过五成。

  网签量前十楼盘中,南沙占据了其中四个,现有滨海悦城、滨海珺城等三期在售的南沙滨海花园以152套成为最畅销项目,五一期间有推新或促销动作的富力伯爵山南沙保利城均榜上有名。黄埔则有中海誉城、保利越秀岭南林语、越秀·岭南雅筑三个项目进入前十。

  五一优惠给力 南沙黄埔均价都降了

  “五一”期间,各大房企鲜有涨价,而且通过各种形式让利促销。例如保利地产,所有在售楼盘全线88折起,越秀地产推出免首付、免契税等18项免费措施。优惠给力,再加上外围低价盘成交量大幅度增加,上周网签均价13857元/平,不仅没涨,反而结构性下降3.6%,7个区均价环比有所下跌。

  成交火热的南沙区,由于位列网签量前列的富力伯爵山南沙保利城仅为“9字头”,南沙滨海花园也仅10024元/平,均低于南沙区均价,因此南沙网签均价结构性下降4.8个百分点至10064元/平。同理,黄埔区网签量前十的中海誉城等三个项目均价只有11000-13000元/平,将黄埔网签均价拉低了7.8%,降至14125元/平。

  红五月又遇降息 二套首付四成不远了

  昨日,央行宣布降息0.25个百分点,降息后,20年期的100万房贷月供将减负143元,楼市再获利好!

  专家表示,降息后贷款更加容易,利率也更优惠,为二套四成首付真正落地创造了有利条件,买房者更加愿意买房。至于广州楼市能否复制去年11月降息后的成交量大涨,则值得拭目以待。