新浪乐居讯(编辑 廖洪忠) 乐居监控阳光家缘数据显示,上周(4.6-4.12)广州一手住宅网签1539套,较“3.30”新政首周环比下跌12%,但网签量仍是春节后第二高。另一方面,全市网签均价环比涨3.9个百分点,特别是天河区,涨幅超1.2万元/平,成交热门区域黄埔、南沙也有所上涨,后者均价创年内新高。

  天河重回“4万元+”时代 

  对于购房者而言,房价的涨跌牵动着敏感的神经。上周广州一手住宅网签均价14764元/平,环比涨3.9个百分点,涨幅不大。区域方面则不同,全市十一区中,有四个均价不同程度上涨。

  天河成交虽不多,但均价涨幅接近四成。此前受珠江新城某盘延迟两年网签的影响,天河区网签均价长时间徘徊在3万元/平左右,上周突升至44090元/平,环比前一周大涨12128元/平,时隔十二周之后重回“4万元+”时代,还创下自去年8月中旬以来最高纪录。

  据了解,天河区均价之所以暴涨,皆因东圃版块的别墅盘帝景山庄,上周该盘网签10套单位,均价高达55306元/平,而这也是上周全市网签均价最高的项目。

  南沙均价创年内新高 

  天河之外,东部的黄埔和南部的南沙两个成交热门区域均价也有不同程度上涨。上周黄埔网签259套,环比下降近三成,但均价14774元/平却涨了14.2%,回复到较为正常的水平。

  上周南沙均价10875元/平,尽管6.7%的涨幅不大,但已足够让其刷新南沙年内最高纪录。今年以来,央行降息降准、自贸区挂牌等多重利好轮番推动下,南沙楼市成交火热,“涨价”之声也颇为响亮,但到目前为止,其网签均价一直保持得比较稳定,始终徘徊在万元/平左右。

  上周南沙网签250套排全市第四,较前一周下滑18%左右。该区的南沙·滨海花园网签72套,成为全市网签最多的项目。