新浪乐居讯(编辑 廖洪忠) “3.30新政”落地满一周,偏偏遇上清明节,威力究竟如何?新浪乐居监控阳光家缘数据显示,政策落地首日,一手住宅网签即出现小井喷,上周网签环比涨近两成,创下今年单周最高纪录。尽管开发商酝酿涨价之声甚响,但均价不仅没涨,环比反而跌了531元/平。

  成交小井喷 网签创新高

  近期广州楼市成交持续回暖,“3.30新政”的出台犹如再添一把火,乐居监控阳光家缘数据显示,新政落地首周(3.30-4.5)广州一手住宅共网签1751套,环比上涨17%,创下今年以来单周网签量最高纪录。

  特别是新政落地首日,网签量出现小井喷,网签多达381套,随后的数日,网签量一直保持在200套以上。广州楼市素有清明不置业的传统,但今年在救市新政的刺激下大有不同,看房购房量均有所增加,4月4日交出了网签262套的成绩单,5日才回落至64套。如果不是遇上清明节,新政威力将会更大。

  黄埔网签量大涨近八成

  新政来了,哪里最多人买?答案是黄埔和火热的南沙自贸区。上周黄埔网签大涨79%,网签量升至364套,反超南沙位列各区之首。数据显示,成交量前三楼盘中,黄埔包揽了两席,房贷首付下调再加上均价仅“8字头”,万科幸福誉以150套网签瑶瑶领先。

  南沙自贸区依然保持着近段时间以来的火热,以305套排在黄埔之后,均价万元出头的越秀·滨海珺城南沙金茂湾同时进入网签量前五。

上周全市网签量TOP5楼盘

项目
区域
网签套数

网签均价

(元/平)

电话

400-606-6969

1
万科幸福誉
黄埔
150
8939
转 33684
2
招商金山谷
番禺
75
15035
转 53171
3
中海誉城
黄埔
61
17572
转 24210
4
越秀·滨海珺城
南沙
56
10011
转 80938
5
南沙金茂湾南沙51
12152
转 97221

  全市均价环比降531元/平

  新政利好楼市,一出台二手业主立即反价,部分开发商也酝酿涨价,但目前广州库存量巨大,有业内专家表示应以走量为主,涨价时机未到。上周网签均价14208元/平,不仅没有上涨,环比反而降低了531元/平。

  全市十一区中,包括天河、黄埔、增城、从化在内的7个区均价下降,特别是天河区,均价大跌6428元/平,降幅高达16.7%;此外,增城降幅也达到一成。成交量最大的黄埔区降至12938元/平,而南沙自贸区则基本持平,均价10195元/平。