新浪乐居讯(编辑 廖洪忠) 楼市回暖加速,上周广州一手住宅网签量环比上涨两成,创下近两个月最高纪录。近期因自贸区吵得沸沸扬扬的南沙成交火热,网签量大涨五成,稳居各区之首,而均价则较为稳定。受到成交结构影响,天河区均价涨了近4000元/平,而白云区均价则下跌近14个百分点。

  成交回暖加速 南沙网签量涨五成

  三月中旬以来,楼市推新逐渐增加,成交量也呈现上升之势,新浪乐居监控阳光家缘数据显示,上周(3.23-3.29)广州一手住宅网签量1495套,环比上涨20%,创下2月份以来单周最高网签纪录。价格方面,全市网签均价14739元/平,环比微涨0.1%,依然非常稳定。

  全市十一区中,上周8个区网签量环比上涨。近期受到自贸区即将挂牌影响的南沙楼市表现异常活跃,连续四周网签量位列各区前列,上周更是环比大涨五成,以267套网签位列各区之首。其中,位于金洲版块的大盘越秀·滨海珺城以85套成为全市网签量最多的项目,此外万科南方公元南沙保利城等项目网签量均位于全市前十。尽管个别项目因自贸区利好而涨价,南沙均价仍然保持在万元/平左右,上周网签均价为10112元/平。

  花都表现也非常强势,凭借均价“9字头”的路劲·悦峰以及“7字头”的嘉汇城近90套网签,上周网签量大涨6成,以258套网签紧随南沙之后。而若论涨幅,荔湾区的73%的幅度位列各区之首。

上周全市网签量TOP5

项目
区域
网签套数

网签均价

(元/平)

电话

400-606-6969

1
越秀·滨海珺城
南沙
85
10309
转 80938
2
中海誉城
黄埔
68
13343
转 24210
3
南国公馆
天河
49
24170
转 95187
4
路劲·悦峰
花都
47
9700
转 12314
5
万科南方公元
南沙45
8866
转 47964

  天河均价涨近4000元/平 白云跌了一成多

  当前房价相对平稳,全市网签均价也连续八周涨跌幅均保持在15000元/平以下,但各区受成交结构变化的影响,均价波动则比较大。以天河区为例,近几周受网签均价约24000元/平的南国公馆的影响,均价一度降至三万元以下,上周该盘网签量占比有所下降,天河区网签均价则上涨了10%,回升至38393元/平。

  白云区均价波动也较大,因均价15870元/平的深业江悦湾和17818元/平的星汇金沙两个金沙洲楼盘网签量增加,均价降至21324元/平,降幅为13.8%。