新浪乐居讯(编辑 廖洪忠) 在经历了连续三周的上涨后,上周(3.16-3.22)广州一手住宅网签量环比微跌6%,为1245套,全市网签均价为14720元/平,继续保持平稳,天河区则大涨4646元/平。近期陆续有楼盘开盘或推新,成交回暖势头明显,节后政策暖风阵阵,业内专家看好今年楼市,称房价有机会上升。

  增城网签量大涨五成 

  最近两周,广州多个楼盘有新货上市,黄埔区热盘中海誉城、花都区的自由人花园嘉汇城等均有推新,但货量并不多,多数楼盘新货仅为数十套,再加上成交未呈现在网签上,导致上周网签出现回落。

  全市11区中,有六个区网签量环比下降,其中,从化、黄埔和天河三个区跌幅超过三成。而让人眼前一亮的是,增城在单盘网签不占优的情况下,网签量环比大涨五成,以215套位居各区之首。

  单盘方面,中海誉城与天河区的南国公馆以43套位居榜首,但前者网签面积3793平方米,是主推小户型的后者(1768平方米)的两倍还多。排名三至五位的楼盘网签量分别是41套、41套和39套,总体而言,上周单盘网签并不出色。

上周全市网签量TOP5

项目
区域
网签套数

网签均价

(元/平)

电话

400-606-6969

1
中海誉城
黄埔
43
12360
转 55809
2
南国公馆
天河
43
23116
转 95187
3
南沙保利城
南沙
41
9680
转 22814
4
保利高尔夫郡
花都
41
8923
转 71636
5
中鼎·君和名城
黄埔
39
18189
转 91048

  专家:今年广州房价将会逐渐上升

  春节过后,尽管有不少楼盘涨价,但全市均价一直保持得比较稳定,上周网签均价14720元/平,已连续四周维持在14500元/平左右。

  区域方面,受成交结构的影响,部分区域波动较大。天河区因均价23116元/平的南国公馆网签量下降,网签均价上涨了4646元/平,以15.5%的涨幅领跑全市。此外,白云区上涨了12.9个百分点,也是涨幅较大的区域。而黄埔区则因为中鼎·君和名城网签量下滑,均价下跌了9.3%,成为降价幅度最大的区域。

  日前,在2015萝岗产业及人居发展高峰论坛上,合富房地产经济研究院院长龙斌表示,今年以来房地产政策不断放松,除了货币信贷政策和房贷放松,公积金贷款也将要调整,在暖风阵阵的政策环境下,广州楼市复苏会加快。龙斌分析,如果广州能持续5-6个月维持80万平方这样的高成交量,房价将会逐渐上升。