新浪乐居讯(编辑 廖洪忠) 走出了春节长假的广州楼市,在2月底又遇上降息利好,成交呈现出强力反弹之势。据乐居监控阳光家缘数据,上周(3.2-3.8)广州一手住宅网签量为1038套,环比几乎翻番,网签均价14742元/平,环比微涨1.8%。在广东自贸区即将挂牌背景下,南沙成为上周最畅销区域,而越秀区网签大涨575%,成为涨幅最大的区域。

  节后量价齐升 网签量大涨96% 

  春节过后,广州楼市成交呈现出逐步回暖的趋势,上周每天网签量均在百套以上,单周1038套的网签量环比前一周大涨96%,几乎涨了一倍。虽然与年前的1500-1600套/周相比仍有差距,但近期无楼盘开盘推新,这样的成绩已属不错。

  数据显示,除了白云区网签微降外,其余10区网签量环比均有不同程度上涨,越秀、天河、花都、从化、南沙、海珠六区涨幅更是一倍以上。其中,上周越秀区网签27套,环比前一周的4套大涨575%;而即将于全国两会后挂牌自贸区的南沙以203套成为销冠,涨幅达到144.6%。

  价格方面,全市网签均价为14742元/平,环比微涨1.8%。十一区中,白云、海珠、花都和增城四区均价下跌,其余七区有不同程度上涨,其中,番禺区在均价17833元/平的万科欧泊的拉动下,均价涨了9.8%;而花都则刚好相反,受“9字头”的自由人花园的影响,均价降至9766元/平,跌幅为9.8%,分别成为涨幅和跌幅最大的区域。

 自贸区挂牌利好楼市 南沙盘夺销冠 

  在近日举行的全国两会上,即将挂牌的粤津闽三大自贸区成为各方关注和热议的焦点。据悉,因毗邻港澳,广东自贸区除了拥有立足粤港澳深度合作的特色外,同时也将是全国目前唯一一个会对内资企业实行清单管理的自贸区。

  自贸区对于南沙楼市的利好毋庸赘言,上周网签量前五楼盘中,南沙占据了两个。其中,越秀·滨海珺城以71套夺得销冠,均价10038元/平,据了解,该项目在售的是三期86-154平方精装两房至四房。此外,网签29套的南沙富力天海湾则排在第四,均价同样是万元出头。

上周全市网签量TOP5

项目
区域
网签套数

网签均价

(元/平)

电话

400-606-6969

1
越秀·滨海珺城
南沙
71
10038
转 80938
2
自由人花园
花都
33
9754
转 71223
3
中海誉城
黄埔
30
12648
转 55809
4
南沙富力天海湾
南沙
29
10811
转 48372
5
万科欧泊
番禺
29
17833
转 38380

  南沙自贸区挂牌在即,又撞上降息利好,乐居踩盘发现,包括广州时代云图南沙金茂湾等在内的楼盘均打算藉此利好在三月底推新,个别楼盘还有涨价的倾向。据了解,目前时代云图均价为10000-11000元/平,销售透露,计划于月底开售的4、5、10栋均价将提至11000-12000元/平。